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Prédio Comercial com 1.306m² em Teresina/PI , Planalto , Teresina - PI

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Este imóvel está sendo leiloado por Pecini Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

4830m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Teresina/PI!
Este impressionante prédio comercial, com 1.306,15m² de área construída e um vasto terreno de 4.830,00m², está localizado em uma área estratégica no bairro Ininga. Ideal para grandes empreendimentos, centros logísticos ou expansão de negócios. A localização privilegiada na Avenida Juiz João Almeida oferece excelente visibilidade e acesso. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:15
Valor: R$ 6.572.639,74
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:15
Valor: R$ 3.286.319,87
Economia: R$ 3.286.319,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça. A área construída de 1.306,15m² em um terreno de 4.830,00m² sugere um grande potencial para diversas finalidades comerciais ou de desenvolvimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais na região de Ininga, leilão de imóveis em Teresina/PI. Comparar com propriedades similares em termos de tamanho, localização e potencial de uso ajudará a definir um lance estratégico.
  • Análise de Custos Adicionais: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. Além disso, a área construída não está averbada na matrícula, o que exigirá regularização. É fundamental orçar todos esses custos para ter uma visão completa do investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão com duas praças, a segunda praça oferece um desconto de 50%. Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 6.572.639,74) estiver acima do valor de mercado ou do seu orçamento, aguardar a segunda praça (lance mínimo de R$ 3.286.319,87) pode ser uma estratégia mais vantajosa. No entanto, é importante monitorar a atividade do leilão, pois lances podem ocorrer antes do encerramento.
  • Potencial de Valorização: A localização em Teresina, uma capital em desenvolvimento, e a área do terreno sugerem um alto potencial de valorização após a regularização e possível reforma ou adaptação do imóvel.
  • Due Diligence Completa: Recomenda-se a contratação de um advogado especializado em direito imobiliário para analisar toda a documentação, incluindo a matrícula, o edital e quaisquer outros documentos relevantes, a fim de identificar possíveis riscos ou pendências.

Tabela de V...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pecini Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 6.572.639,74 e da 2ª praça é de R$ 3.286.319,87. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Planalto em Teresina/PI. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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