Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Prédio comercial com 1.382m² e 4 pavimentos

Rua Pinheiro Machado, 330, cortume, Guaporé - RS

1.382,1 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

25/05/2026 às 23h59

R$ 2.220.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 3.700.000. Lance equivale a R$ 1.606/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.382,1 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.401 · Ofício de Registro de Imóveis de Guaporé-RS
Leiloeiro: Raota Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel da matrícula 24.401 do Ofício de Registro de Imóveis de Guaporé-RS, que se constitui em um terreno com área total de 1.407,50m² e conforme AV.4 da referida matrícula com uma edificação industrial em alvenaria, composta por 04 (quatro) pavimentos, com área total construída de 1.382,12m², que foi sede da reclamada, localizada na Rua Pinheiro Machado, nº 330, Guaporé.

Ônus e Gravames: Hipoteca Cedular de Terceiro Grau em favor do Banco do Brasil S.A. Penhora extraída da Execução Fiscal nº 5001709-63.2020.8.21.0053, da 1ª Vara Judicial de Guaporé/RS, movida pelo Estado do Rio Grande do Sul. Ajuizamento de Execução: Certidão de ajuizamento do processo nº 1093456-12.2022.8.26.0100, da 7ª Vara Cível de São Paulo/SP, movida por Redfactor Factoring e Fomento Comercial S/A.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.382,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 3.700.000; R$ 2.677/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 2.220.000; R$ 1.606/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0020543-06.2024.5.04.0791 TRT4 · FGTS , Controle de Jornada, Rescisão Indireta, Multa de 40% do FGTS
5001709-63.2020.8.21.0053 TJRS · Dívida Ativa (Execução Fiscal), ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias
1093456-12.2022.8.26.0100 TJSP · Nota Promissória
5003433-95.2021.8.21.0141 TJRS · Locação de Móvel
5001698-34.2020.8.21.0053 TJRS · Dívida Ativa (Execução Fiscal), ICMS/ Imposto sobre Circulação de Mercadorias

Quem paga as dívidas: Não informado.