Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Prédio Comercial com 148,40m² no Centro de Arari/MA

Avenida Hoendel Hayden da Silva, s/n, Centro de Arari/MA

148,4 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/12/2025 às 10h00

R$ 316.635
2ª praça
Encerrada

09/12/2025 às 14h00

R$ 189.981

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 316.635. Lance equivale a R$ 1.280/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 148,4 m²
Ocupação: Ocupado
Modalidade: On-line
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.283 · C.R.I. do Oficio de Arari
Leiloeiro: JE Leilões
Comitente: 7ª Vara Cível de Londrina/PR

Descrição do edital

Imóvel urbano, prédio comercial, situado a Avenida Hoendel Hayden da Silva, s/n, Centro de Arari/MA, com área de 148,40m². A maior parte desta área está distribuída na parte inicial, sendo composta por um Salão. Nos fundos do Salão existem um pequeno escritório e o restante da área compreende a um determinado espaço livre. O imóvel é considerado acabado e concluído, com toda a sua estrutura construtiva, elétrica e hidráulica em ordem, sem comprometimento de sua habitabilidade. Trata-se de um Prédio Comercial e encontra-se funcionando. Seu estado de conservação geral apresenta-se regular e quanto às atividades de manutenção eventual ou periódica mantém boa aparência e condições normais de uso. O imóvel está situado nas proximidades de outros pontos comerciais, dotado de melhoramentos públicos e infraestrutura urbana e com acesso aos meios de transportes existentes na Cidade de Arari.

ÔNUS: Av.6 – Hipoteca em favor da credora; Av.8 – Penhora em favor da credora referente aos presentes autos, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 444.2. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária após a expedição do respectivo Edital de Leilão Público. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis – ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega – (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN, com exceção do Usufruto). Ressalta-se que o Decreto Municipal nº 617, de 17 de junho de 2010, encerrou a problemática advinda do entendimento anteriormente adotado pelo Município de Londrina, com fundamento em julgado do STJ (RESP nº 720196-SP), quanto à responsabilidade pelo pagamento do IPTU. De acordo com o art. 3o do referido decreto, no caso de arrematação em hasta pública, o arrematante não é responsável pelos débitos tributários anteriores à arrematação. OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: “O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I – até o início do primeiro leilão, prop...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 148,4 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 316.635; R$ 2.134/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 189.981; R$ 1.280/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

00296635820058160014 TJPR · Cédula Hipotecária, Cédula Hipotecária
0029663-58.2005.8.16.0014 TJPR · Cédula Hipotecária, Cédula Hipotecária

Quem paga as dívidas: Arrematante.

Prédio Comercial com 148,40m² no Centro de Arari/MA

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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