Encerrado 33% abaixo da avaliação Judicial

Prédio comercial com 150m² construída, pronto para investimentos

Rua Carins, n 773, 24 Subdistrito de Indianpolis, So Paulo/SP, São Paulo/SP

150 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

31/07/2025 às 11h00

R$ 1.461.117

33% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.189.000. Lance equivale a R$ 9.741/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 150 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 23.434 · 14 CRI da Capital/SP
Leiloeiro: Sodré Santoro
Comitente: 22ª Vara Cível de São Paulo/SP

Descrição do edital

Prédio com área construída de 150,00 m, localizado na Rua Carins, n 773, 24 Subdistrito de Indianpolis, So Paulo/SP, e respectivo terreno, designado sob o lote n 284 da quadra n 14-C, da Vila Helena, medindo 8,00 metros de frente, por 40,00 metros, da frente aos fundos, tendo nos fundos a mesma largura de frente, com área de 320,00 m, confrontando pelo lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio n 795; pelo lado esquerdo, com o prédio n 765, e pelos fundos com José Daniel de Camargo.

Matricula n 23.434 do 14 CRI da Capital/SP. Contribuinte municipal n 045.250.0027-9. Avaliação: R$ 2.189.000,00 (fevereiro/2023). Ônus/Restrições: (i) Constam da matrícula do imóvel, em (Av.02), a penhora proferida nos autos n 0003936-60.2013.8.26.0266, 1 Vara Cível de Itanham/SP; em (Av. 03), a penhora proferida nos autos da ação n 0001018-93.2007.8.26.0266/0001, 3 Vara Cível de Itanham/SP; (ii) Em consulta ao sítio eletrônico da Prefeitura Municipal da Capital, foram localizados débitos de IPTU sobre o imóvel, no valor aproximado de R$ 116.732,28 (maio/2025).

Reforamos que: Mesmo que o leilão seja encerrado em caráter condicional, o pagamento da guia judicial deve ser efetuado no prazo máximo de 24 horas, contado a partir da retirada da guia. Atenção: desconsidere os dados de vencimento indicados na guia judicial gerada automaticamente pelo site do Banco do Brasil ou de outro banco eventualmente indicado pela comarca, pois esses dados estão inseridos de forma solicitada e não correspondem ao prazo efetivo para pagamento.Para dar o lance, necessário estar logado.O pagamento desse lote será feito por meio de uma guia de depósito judicial e a comissão do leiloeiro deverá ser depositada em conta corrente a ser informada.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 150 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.189.000; R$ 14.593/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 1.461.117; R$ 9.741/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0079881-56.2019.8.26.0100 TJSP · Cobrança de Aluguéis - Sem despejo
0003936-60.2013.8.26.0266 TJSP · Propriedade Fiduciária
0001018-93.2007.8.26.0266 TJSP

IPTU: R$ 116.732 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Prédio comercial com 150m² construída, pronto para investimentos

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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