Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Careaçu/MG Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com 162,90m² em Careaçu/MG , Centro , Careaçu - MG

Ver mais imóveis de leilão em Careaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

162.9m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Careaçu/MG! Este prédio comercial oferece uma área construída e de terreno de 162,90m², ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investir em um ponto estratégico. Localizado no coração do Centro, na Praça José Procópio Junqueira, nº 72, o imóvel está em uma região de fácil acesso e visibilidade. Apesar de estar ocupado, a descrição indica que os débitos estão sem ônus, e o regulatório está pendente de baixa de indisponibilidade. O imóvel possui um histórico jurídico com ações passivas, mas a ação de nunciação de obra nova teve extinção sem resolução do mérito, e a ação declaratória de compra e venda não impede a venda. Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 14:06
Valor: R$ 315.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Careaçu/MG, com área construída e de terreno de 162,90m², apresenta-se como uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 315.000,00. A localização central na Praça José Procópio Junqueira, nº 72, é um ponto forte para o comércio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Encerra em 24/09/25 às 14h06 com lance inicial de R$ 315.000,00. Este é o momento ideal para fazer uma oferta, pois o valor é o menor disponível.
  • 2ª Praça: Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça, com data a ser definida, provavelmente terá um valor menor, aumentando o potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis comerciais similares na região de Careaçu/MG. Analise o fluxo de pessoas e o potencial de negócios na área.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de regularização jurídica, como a baixa da indisponibilidade e a resolução de pendências relacionadas às ações judiciais mencionadas. É crucial obter mais detalhes sobre essas ações para entender o impacto financeiro e temporal.
  3. Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considere ofertar um valor próximo ao lance inicial, mas com margem para negociação caso o leilão se estenda. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso, mas com o risco de perder o imóvel para outro arrematante.
  4. Potencial de Uso: Avalie o tipo de negócio que melhor se adaptaria ao espaço. Um comércio local, um escritório, ou até mesmo a locação para terceiros são opções a serem consideradas. A área construída de 162,90m² oferece flexibilidade.
  5. Documentação: Analise cuidadosamente o edital e a matrícula do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Careaçu/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Careaçu/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Careaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Careaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Careaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 315.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Careaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Careaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Careaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Careaçu/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Careaçu. Confira outros imóveis em leilão em Careaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Careaçu/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Careaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Careaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Careaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Careaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Careaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Careaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Careaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Careaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Careaçu/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Careaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Careaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Careaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Careaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita