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Prédio Comercial com 167,17m² de Área Construída em Fortaleza/CE , Olavo Oliveira , Fortaleza - CE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

363m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Fortaleza/CE!
Este imóvel comercial, localizado na Rua Rosalvo Quinderé, 244, no bairro Olavo Oliveira, apresenta uma área total de 363,00 m², sendo 167,17 m² de área construída. Sua localização estratégica e a área edificada o tornam ideal para diversos tipos de negócios. A proximidade com a Rua Santa Filomena e a frente para a Rua Rosalvo Quinderé facilitam o acesso e a visibilidade. Uma excelente oportunidade para empreendedores e investidores que buscam expandir seus negócios na capital cearense.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:45
Valor: R$ 210.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Considerando que o imóvel está sustado, a recomendação principal é aguardar a reabertura do leilão e monitorar a situação do processo judicial. O lance inicial é de R$210.000,00, com um incremento mínimo de R$21.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial serve como um ponto de partida para análise.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Processo: Acompanhar o andamento do processo judicial 0000359-48.2019.5.07.0006 para entender os motivos da sustação e prever a data de retomada do leilão.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis comerciais similares na região de Olavo Oliveira, leilão em Fortaleza/CE, para formar uma base de comparação de valores de mercado e potencial de retorno sobre o investimento.
  • Avaliação Detalhada: Caso o leilão seja retomado, buscar obter o laudo de avaliação oficial ou realizar uma avaliação independente do imóvel para determinar seu valor real de mercado.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no potencial de rentabilidade do imóvel. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda praça, se houver, para obter um valor mais vantajoso, desde que a análise de mercado justifique.
  • Uso do Imóvel: Avaliar o potencial de locação do imóvel comercial, considerando o fluxo de pessoas e negócios na região. Se o objetivo for abrir um negócio próprio, analisar a viabilidade e o plano de negócios.

A área total de 363,00 m² e a área construída de 167,17 m² oferecem flexibilidade para adaptações e diferentes tipos de empreendimentos. A localização em Fortaleza/CE é um ponto positivo devido ao dinamismo econômico da cidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Construbem Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Olavo Oliveira em Fortaleza/CE. A região de Olavo Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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