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Prédio Comercial com 180m² de Área Construída em Presidente Prudente/SP , Jardim Dos Pioneiros , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este prédio comercial em leilões em Presidente Prudente/SP oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Com 180,60m² de área construída em um terreno de 258,00m², o imóvel é ideal para quem busca expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor a este empreendimento. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 14:30
Valor: R$ 595.910,65
2ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 14:30
Valor: R$ 260.500,00
Economia: R$ 335.410,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Prédio Comercial - Lote 3412-10 em leilões em Presidente Prudente/SP:

Este imóvel apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão de alienação fiduciária com lance mínimo atrativo para a segunda praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

PraçaDataLance MínimoDesconto Estimado
1ª Praça26/01/2026R$ 595.910,65N/A
2ª Praça28/01/2026R$ 260.500,00~56%

Plano de Ação Sugerido:

  • Foco na 2ª Praça: O lance mínimo na segunda praça representa um desconto significativo em relação à primeira, tornando o investimento mais vantajoso. O valor de R$ 260.500,00 é um ponto de partida excelente para negociação.
  • Análise de Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de regularização das ações judiciais mencionadas (processos nº 1014423-54.2023.8.26.0482, entre outros), que serão de responsabilidade do comitente vendedor. No entanto, é prudente ter uma reserva para eventuais custos imprevistos ou para agilizar o processo.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Presidente Prudente para determinar um lance máximo estratégico. O valor de avaliação implícito na primeira praça (R$ 595.910,65) pode servir como um teto inicial, mas o objetivo é adquirir abaixo desse valor, especialmente considerando o estado de ocupação.
  • Reforma e Ocupação: Como o imóvel está ocupado, é necessário planejar a desocupação e possíveis reformas. O valor de R$ 260.500,00 pode permitir um investimento considerável em benfeitorias, aumentando o valor de mercado para locação ou revenda.
  • Condição de Pagamento:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 595.910,65 e da 2ª praça é de R$ 260.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Pioneiros em Presidente Prudente/SP. A região de Jardim Dos Pioneiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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