Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Santa Teresa
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com 2 Lotes na Glória, Rio de Janeiro , Santa Teresa , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por BSP Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em Imóvel Comercial com Renda Garantida!
Este prédio comercial na Glória, casas de leilão em Rio De Janeiro, representa uma excelente chance para investidores que buscam renda estável e potencial de valorização. Com um valor de avaliação de R$ 1.150.000,00 e um lance inicial atrativo de R$ 460.000,00 (40% da avaliação), este imóvel oferece um ponto de entrada estratégico no mercado imobiliário carioca.

O grande diferencial deste lote é o contrato de locação já estabelecido e averbado, com um aluguel mensal de R$ 3.600,00 e um prazo estendido até 2049. Isso garante um fluxo de caixa previsível e seguro para o novo proprietário, além de respeitar o direito de preferência do locatário.

A localização privilegiada na Rua Santo Amaro, no bairro da Glória, adiciona um valor significativo, com fácil acesso a importantes vias e centros comerciais da cidade. A possibilidade de financiamento e as condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 30 vezes com correção pelo IPCA, tornam esta aquisição ainda mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 14:00
Valor: R$ 460.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 14:15
Valor: R$ 460.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado na Rua Santo Amaro, Glória, casas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta uma oportunidade de investimento com características muito interessantes, principalmente pela presença de um contrato de locação já estabelecido e averbado, com um prazo considerável até 2049 e um aluguel mensal de R$ 3.600,00. O valor de avaliação é de R$ 1.150.000,00, e o lance inicial para venda direta é de R$ 460.000,00, representando 40% da avaliação. A comissão do leiloeiro é de 5%.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Considerando que o imóvel está em Venda Direta e as propostas podem ser feitas até o início do segundo leilão, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª etapa, caso não haja propostas na 1ª etapa. No entanto, a descrição menciona que as propostas são formalizadas nos autos de 08/12/2025 a 09/12/2025, e a disputa de lances online seria no dia 11/12/2025. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, seria prudente monitorar a apresentação de propostas na primeira etapa. Se houver propostas, a disputa online pode elevar o valor. Se não houver propostas, o juiz pode homologar a proposta única ou encerrar a venda direta. A opção mais segura para garantir a aquisição com um valor potencialmente menor seria apresentar uma proposta sólida na primeira etapa, mas estar preparado para a disputa online caso haja outros interessados.
  • Análise de Risco e Retorno: O principal atrativo é a renda garantida pelo contrato de locação. O retorno sobre o investimento (ROI) deve ser calculado com base no valor de aquisição e no aluguel anual. É crucial verificar a saúde financeira do locatário (DUARTE PINTO ENGENHARIA E CONSTRUÇÕES LTDA) e a possibilidade de reajuste do aluguel ao longo do tempo, considerando a correção pelo IPCA. A localização na Glória, Rio de Janeiro, é um ponto positivo, mas é importante analisar o mercado imobiliário local para entender o potencial de valorização do imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (BSP Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 460.000,00 e da 2ª praça é de R$ 460.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Santa Teresa em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Teresa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita