Prédio Comercial com 2 Pavimentos em Caravelas - BA

Prédio Comercial situado na Praça Dr. Imbassahy, 306, Centro, Caravelas BA. O imóvel será locado ao Banco do Brasil S/A, com área a ser definida no térreo (315m² mais estacionamento). A venda é integral, com contrato de locação simultâneo por até 60 meses, com valor inicial de R$ 4.542,00. O Banco permanecerá como locatário das áreas em uso. Atividades incompatíveis com serviços bancários são restritas na área ociosa, e a identidade visual do Banco do Brasil deve ser mantida. A assinatura do contrato de locação ocorrerá após a Escritura de Compra e Venda. O pagamento da locação iniciará no mês subsequente ao registro do título de compra. A minuta do contrato padrão do Banco do Brasil S/A será utilizada. Pode haver divergência de área informada na transcrição e dados cadastrais da prefeitura; o Arrematante concorda que, se a área for menor, não poderá exigir complemento, rescisão ou abatimento proporcional do preço. Despesas de regularização de pendências no Cartório de Registro de Imóveis são por conta do adquirente. Bens na área ociosa serão desocupados em até 90 dias após o leilão. O adquirente se submete às restrições da Cláusula 2.2.4 do contrato de locação. Na constituição de condomínio, o arrematante deve observar a legislação pertinente. O desmembramento físico da área ociosa, isolamento, abertura de acesso externo independente, individualização de água e energia, e constituição de condomínio são responsabilidade do arrematante. Providências para desembaraço e regularização documental, incluindo área na matrícula, cadastro na prefeitura e verificada no local, são por conta do arrematante. Obras e benfeitorias necessárias, incluindo reparos nas infiltrações, fachada, esquadrias, e revitalização elétrica e hidráulica, são de responsabilidade do arrematante. A fachada deve manter o padrão do Banco do Brasil. O segundo pavimento está desocupado. O imóvel possui Transcrição que deverá ser transformada em matrícula.