Prédio Comercial com 2 Pavimentos em Contagem/MG
B. Amazonas, Contagem - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 325.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rodovia Fernão Dias, 3479, B. Amazonas, Contagem/MG
Área:
180m²
Banheiros:
2
Descrição
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial em uma localização estratégica. Com 180m² de área total, o prédio possui dois pavimentos, sendo ideal para empresas que necessitam de um espaço operacional e de armazenamento. O primeiro pavimento é amplo, com piso em porcelanato e ar-condicionado central, proporcionando um ambiente agradável para clientes e funcionários. O segundo pavimento, embora em estado regular, oferece a flexibilidade de ser adaptado conforme as necessidades do negócio.
Além disso, a localização em Contagem, próximo a importantes rodovias, garante fácil acesso e visibilidade, fatores cruciais para o sucesso de qualquer empreendimento. A ocupação atual do imóvel pode ser uma oportunidade para negociação, permitindo ao investidor planejar a transição de forma estratégica.
Com um lance inicial de R$ 325.000,00 e uma avaliação de R$ 650.000,00, o potencial de valorização é significativo, especialmente considerando a crescente demanda por espaços comerciais na região. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o seu próximo grande projeto!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/09/2025
às 16:00
|
R$ 325.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 717.750,00 (220.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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