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Prédio Comercial com 2 pavimentos em Taquaritinga , Centro , Taquaritinga - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -40,900% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Taquaritinga! Prédio comercial com 2 pavimentos, localizado em área central e estratégica. Ideal para investidores que buscam rentabilidade imediata com a locação garantida ao Banco do Brasil S/A por até 60 meses, com valor inicial de R$ 26.650,00. O imóvel possui AVCB vigente e é acessível, com potencial para pequenas adequações. Não perca a chance de adquirir um imóvel com fluxo de caixa garantido e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 4.100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com foco em renda passiva, especialmente pela locação garantida ao Banco do Brasil S/A. A estratégia ideal seria aguardar a 1ª praça para adquirir o imóvel pelo valor de lance inicial de R$ 4.100.000,00, pois a locação já está pré-estabelecida, mitigando o risco de vacância.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Viabilidade Financeira: Calcular o ROI (Retorno sobre Investimento) com base no valor de aquisição e no aluguel mensal de R$ 26.650,00. O retorno anual seria de R$ 319.800,00, resultando em um retorno de aproximadamente 7,8% ao ano sobre o valor de lance inicial.
  • Due Diligence Documental: Revisar minuciosamente a Matrícula 30.008 do CRI de imóveis de leilão em Taquaritinga SP, o edital completo e as condições de venda para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Custos de Regularização: Considerar os custos potenciais para regularização de área, obtenção de novo AVCB (se necessário) e pequenas manutenções, conforme descrito no edital.
  • Negociação Pós-Leilão: Caso haja a possibilidade de negociação após o leilão, avaliar a flexibilidade do vendedor em relação a prazos e condições de pagamento.
  • Gestão do Imóvel: Embora a locação seja com o Banco do Brasil, é importante manter um canal de comunicação para garantir a continuidade do contrato e a manutenção do imóvel em bom estado.

Cronograma Sugerido:

A data do leilão é 26/11/2025. Recomenda-se monitorar o processo e preparar a documentação e o capital necessários para o lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taquaritinga/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Taquaritinga, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taquaritinga oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taquaritinga.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.100.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taquaritinga, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taquaritinga no edital oficial. Imóveis de leilão em Taquaritinga geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Taquaritinga/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taquaritinga. Confira outros imóveis em leilão em Taquaritinga.
Para participar de leilões de imóveis em Taquaritinga/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taquaritinga constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taquaritinga.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taquaritinga, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taquaritinga, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taquaritinga está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taquaritinga.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taquaritinga depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taquaritinga permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taquaritinga/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taquaritinga para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taquaritinga incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taquaritinga oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taquaritinga. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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