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Prédio Comercial com 234m² em Serra/ES , Rosário De Fátima , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Serra/ES! Este prédio comercial de 234m² na Rua Fidelina Pereira Da Costa, 228, no bairro Rosario De Fatima, representa um excelente investimento. Associado a um processo judicial na plataforma COMPREI, oferece a possibilidade de arrematação imediata com lance integral ou participação em propostas com desconto.
Diferenciais:
  • Opções de parcelamento flexíveis: 25% de entrada + até 59 parcelas.
  • Assessoria especializada para garantir uma transação segura e eficiente.
  • Documentação completa, incluindo Carta de Alienação e Registro Direto no RGI.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e rentabilidade.
Consulte o leiloeiro para mais detalhes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/01/2026 00:00
Valor: R$ 1.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial de 234m² em imóveis de leilão em Serra/ES, apresenta um valor de avaliação de R$ 2.000.000,00 e um lance inicial de R$ 1.000.000,00. A descrição indica que a confirmação de lance pelo valor integral (avaliação) confere vantagem, sugerindo que a estratégia ideal pode ser aguardar a primeira praça para tentar a arrematação imediata com o lance inicial, caso não haja lances superiores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região de Serra/ES, focando no bairro Rosario De Fatima. Avaliar o valor de aluguel de imóveis similares e o potencial de revenda para determinar a viabilidade do investimento.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para inspecionar o estado de conservação do prédio, identificar possíveis reformas necessárias e avaliar a infraestrutura local.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial de R$ 1.000.000,00 e a avaliação de R$ 2.000.000,00, a primeira praça é o momento mais estratégico para tentar a arrematação. Caso haja disputa, considerar um lance máximo baseado na análise de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento. A opção de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) pode ser um fator decisivo para viabilizar a compra.
  • Documentação e Processo: A descrição menciona que o imóvel está associado a um processo judicial na Plataforma COMPREI. É crucial analisar toda a documentação referente ao processo, incluindo o edital do leilão, a matrícula do imóvel e quaisquer ônus ou pendências. A assessoria oferecida pelo leiloeiro Cristiano Schontag pode ser fundamental neste aspecto.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se aplicável), e custos de reforma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Rosário De Fátima em Serra/ES. A região de Rosário De Fátima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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