Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
31%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Comercial
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
428.08m²
Banheiros
2
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde! Este prédio comercial de 235m² na Rua Campo Verde, 1078-S, Jardim Cerrado, oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Apesar de estar ocupado, a descrição do edital indica que a desocupação é responsabilidade do arrematante, com suporte do vendedor para débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Com valor de avaliação de R$ 844.000,00, este imóvel é ideal para investidores que buscam expandir seu portfólio em uma região em crescimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
15/01/2026 15:00
Encerrado
R$ 844.000,00
-
2ª Praça
04/02/2026 10:13
Encerrado
R$ 844.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:15/01/2026 15:00
Valor:R$ 844.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:04/02/2026 10:13
Valor:R$ 844.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel, classificado como 'Ocupado', apresenta um valor de avaliação de R$ 844.000,00. A descrição indica que a desocupação é responsabilidade do arrematante, o que requer um planejamento cuidadoso e a consideração de custos adicionais. No entanto, o edital especifica que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que representa um ponto positivo, mitigando riscos financeiros imediatos para o comprador.
Considerando que o leilão é 'extrajudicial' e o comitente é o BANCO SANTANDER S.A., a venda condicional (sob aprovação do vendedor) pode oferecer uma janela para negociação após o lance inicial. A ausência de lances até o momento sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor competitivo, possivelmente abaixo do valor de avaliação, especialmente se a primeira praça não atingir o valor desejado.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Custos de Desocupação: Antes de participar do leilão, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os ocupantes atuais ou, em último caso, medidas legais.
Avaliação de Mercado Local: Pesquisar o valor de aluguel de prédios comerciais similares na região de Lucas do Rio Verde para projetar o retorno sobre o investimento após a desocupação e possíveis reformas.
Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de custos totais (preço de arrematação + custos de desocupação + possíveis reformas) e no potencial de retorno. Dado que o leilão está aberto para lances e o valor inicial é R$ 844.000,00, com um incremento de R$ 30.000,00, é prudente aguardar a evolução dos lances ou fazer uma oferta estratégica que reflita o valor de mercado e os custos associados.
C...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT
O leilão de imóveis extrajudicial em Lucas Do Rio Verde/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 844.000,00 e da 2ª praça é de R$ 844.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lucas Do Rio Verde no edital oficial. Imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim Cerrado em Lucas Do Rio Verde/MT. A região de Jardim Cerrado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lucas Do Rio Verde. Confira outros imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde.
Para participar de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lucas Do Rio Verde constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lucas Do Rio Verde.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lucas Do Rio Verde tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lucas Do Rio Verde.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lucas Do Rio Verde depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lucas Do Rio Verde para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lucas Do Rio Verde incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lucas Do Rio Verde oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lucas Do Rio Verde. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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