Prédio Comercial com 243m² de Área Construída

Ciência da regularização a cargo do comprador:Ciência ao adquirente que a matrícula do imóvel não indica o perímetro de fundos do imóvel, sendo que ficará por conta do adquirente eventual regularização da matrícula no Registro de Imóveis;Ciência ao adquirente que a matrícula do imóvel não indica a inscrição cadastral municipal, sendo que ficará por conta do adquirente a respectiva averbação junto a matrícula do imóvel;Ciência ao adquirente da divergência entre a área do imóvel constante na matrícula (420,00m²) e a constante no cadastro da Prefeitura Municipal (425,85m²), sendo que eventual regularização do cadastro junto à Prefeitura e/ou retificação de área da matrícula no Registro de Imóveis competente, ficará a cargo do adquirente;Ciência ao adquirente da divergência entre a área construída do imóvel constante na matrícula (243,00m²), IPTU (233,05m²), e no PPCI e AVCB (201,26m²), sendo que eventual regularização junto à Prefeitura e/ou averbação da reforma da área construída na matrícula no Registro de Imóveis ficará a cargo do adquirente;Imóvel desocupado e lacrado. Posse será entregue quando da formalização de venda;A partir da data de assinatura do compromisso de compra e venda e transferência da posse, o comprador assumirá o pagamento do IPTU anual e deverá providenciar a emissão dos Alvarás de Bombeiros, AVS, Funcionamento e demais pertinentes à atividade que vier a desenvolver no imóvel;O comprador, está ciente também, de que o imóvel é vendido em caráter AD CORPUS e no estado em que se encontra, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas;Em nenhuma hipótese a vendedora responderá pela evicção de direitos com relação ao Imóvel ora vendido;Venda por compromisso de venda e compra. Escritura de venda e compra em favor do comprador, poderá ser outorgada após a conclusão da regularização citada no ítem “x” abaixo;Ciência ao adquirente q...