Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Prédio comercial com 264,75 m² construído em terreno de 300 m²

Av. Adelino Marucci, n.º 162/172, Vila Nova, Araçariguama/SP - CEP: 18147-060

264,8 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

07/04/2026 às 14h30

R$ 567.982

40% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

28/04/2026 às 14h30

R$ 567.982

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 946.637. Lance equivale a R$ 2.145/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 264,8 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.156 · Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de São Roque/SP
Leiloeiro: Leje
Comitente: Não informado

Descrição do edital

PRÉDIO COMERCIAL COM 264,75 M² CONSTRUÍDO SOBRE TERRENO COM 300,00 M² EM ARAÇARIGUAMA/SP.

• Tipo: Imóvel comercial

• Área construída: 264,75 m²

• Área terreno: 300,00 m²

Valor de avaliação: R$ 946.636,77

Valor de 2º leilão: R$ 567.982,06

Matrícula nº: 12.156 do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos de São Roque/SP

Cadastro Municipal: 00018.64.14.0371.00.000.2

Processo nº: 0001700-62.2024.8.26.0586

Consta do laudo de avaliação

O terreno possui área total de 300,00 m², apresentando 11,00 metros de frente para a via pública por aproximadamente 26,00 metros de profundidade em ambos os lados, encerrando nos fundos com a mesma largura da frente. O terreno possui topografia com declive em relação ao nível da rua. Sobre o terreno encontra-se edificado um prédio de alvenaria com área construída total de 264,75 m². A construção possui uma configuração de aproveitamento de desnível, sendo composta por pavimento térreo (nível da rua), na qual possui salão amplo com vocação comercial, atualmente adaptado para oficina mecânica e centro automotivo, dotado de pé-direito compatível com a entrada de veículos e equipamentos. No pavimento inferior (subsolo) há uma unidade residencial/dependências internas integradas à estrutura principal do imóvel, aproveitando a área de declive do lote. O imóvel encontra-se em zona urbana consolidada, com infraestrutura completa (pavimentação, energia elétrica, rede de água e esgoto) e proximidade com o centro comercial da cidade.

Formas de Pagamento: O interessado em formalizar a aquisição do bem de forma parcelada nos termos do Art. 895, I e II, CPC, deverá formalizar a oferta da condição de parcelamento por meio da plataforma www.leje.com.br, mediante publicação da oferta e termos do parcelamento. PROPOSTA À VISTA: pagamento em até 24 (vinte e quatro horas) após o encerramento do leilão. PROPOSTA A PRAZO: SINAL mínimo de 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o saldo remanescente em até 30 (trinta) vezes. Os pagamentos das parcelas serão realizados por meio de guia de depósito judicial vinculada ao processo, e o saldo remanescente será corrigido por índice oficial monetário de sua escolha.ATENÇÃO: o envio de proposta não supre a necessidade da oferta do lance no site.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 264,8 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 946.637; R$ 3.576/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 567.982; R$ 2.145/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0001700-62.2024.8.26.0586 TJSP

Quem paga as dívidas: Não informado.