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Prédio Comercial com 2700 m² no Centro Histórico , Centro Histórico , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2700m²

Descrição

Este prédio comercial, localizado no coração do Centro Histórico de ofertas de leilão em Porto Alegre, é uma oportunidade única para investidores. Com uma área construída de 2700 m², o imóvel é ideal para diversas finalidades, como escritórios, lojas ou até mesmo um hotel. A localização privilegiada garante grande visibilidade e acesso a um fluxo constante de pessoas, o que é essencial para o sucesso de qualquer negócio. Além disso, o imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. O IPTU anual é de R$ 91.584,60, que será quitado pelo vendedor até a data do leilão, garantindo que você não terá surpresas financeiras. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/02/2025 10:00
Valor: R$ 4.500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este prédio comercial representa uma excelente oportunidade de negócio. Com uma avaliação de R$ 4.500.000,00 e um lance inicial no mesmo valor, você deve considerar a possibilidade de fazer uma proposta abaixo desse valor, especialmente considerando que o leilão ainda aceita propostas. A primeira praça está marcada para 13/02/2025, e você pode esperar um desconto significativo se o imóvel não receber lances. Além disso, a localização no Centro Histórico de ofertas de leilão em Porto Alegre é um ponto forte, pois a área está em constante valorização. Você pode explorar a possibilidade de transformar o espaço em um coworking ou um hotel boutique, aproveitando a demanda crescente por espaços de trabalho flexíveis e acomodações diferenciadas. Para maximizar seu investimento, recomendo que você faça uma análise detalhada do mercado local e considere a possibilidade de parcerias com empresas de turismo ou eventos. Abaixo, uma tabela com algumas ideias:

IdeiaDescrição
Transformar em CoworkingEspaço ideal para freelancers e pequenas empresas, com alta demanda na região.
Hotel BoutiqueExplorar o turismo na cidade, oferecendo uma experiência única aos visitantes.
Espaço para EventosAlugar o espaço para eventos corporativos e sociais, aproveitando a localização central.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro Histórico em Porto Alegre/RS. A região de Centro Histórico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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