Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Rio De Janeiro/RJ Ver leilões no bairro Freguesia (jacarepaguá)
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com 280m² em Jacarepaguá - Rio de Janeiro/RJ , Freguesia (jacarepaguá) , Rio De Janeiro - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Rio De Janeiro
Este imóvel está sendo leiloado por Rio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -397% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em Jacarepaguá! Este prédio comercial de 280m² na Ladeira da Freguesia representa um excelente ponto para investidores. Embora encontrado fechado e com indícios de desocupação por ordem judicial, o imóvel oferece potencial de valorização.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível. A localização em uma área comercial de ofertas de leilão em Rio De Janeiro/RJ, aliada ao fato de ser um leilão judicial, pode indicar um valor de aquisição atrativo.
Considere o potencial de reforma e adaptação para novos negócios ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 13:00
Valor: R$ 16.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 8.000.000,00
Economia: R$ 8.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um prédio comercial em Jacarepaguá, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando o contexto de leilão judicial e a possibilidade de parcelamento.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Prédio Comercial. Ideal para quem busca um espaço para negócios próprios ou para locação comercial.
  • Localização: Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ. Uma região com potencial de desenvolvimento e fluxo comercial.
  • Situação: Encontrado fechado e com indícios de desocupação por ordem judicial. Isso pode indicar uma oportunidade de aquisição com valor abaixo do mercado, mas também requer atenção à burocracia de desocupação, caso ainda não tenha sido efetivada.
  • Condições de Pagamento: Parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, facilitando o fluxo de caixa para o comprador.
  • Leilão Judicial: Leilões judiciais frequentemente oferecem oportunidades de bons negócios, mas exigem diligência na análise dos documentos e do processo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital e Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar o edital completo e os autos do processo judicial (0101516-68.2016.5.01.0028). Verificar a matrícula atualizada (9º CRI nº 187.531), a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio, etc.) e a real situação de desocupação.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma, possíveis taxas de condomínio em atraso, IPTU, custos de desocupação (se aplicável), e a comissão do leiloeiro (5%).
  3. Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças com lances mínimos distintos. A primeira praça tem o lance mínimo igual à avaliação (R$ 16.000.000,00), e a segunda praça tem o lance mínimo reduzido pela metade (R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 16.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 8.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Freguesia (jacarepaguá) em Rio De Janeiro/RJ. A região de Freguesia (jacarepaguá) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita