Prédio Comercial com 3 Andares e 445,77m² Privativos
Fernando Collor, Nossa Senhora Do Socorro - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 625.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA PREFEITO FAUSTO GOES LEITE, N. 1800 ANTIGA AVENIDA AUXILIAR I, FERNANDO COLLOR - CEP: 49155-132, NOSSA SENHORA DO SOCORRO - SERGIPE
Área:
445.77m²
Descrição
Prédio comercial com 3 andares e área privativa de 445,77m², localizado em área estratégica de Nossa Senhora do Socorro-SE. O imóvel possui terreno de 162m², ideal para empresas que buscam espaço amplo para operações comerciais. A estrutura em múltiplos andares permite a divisão de setores ou locação por pavimento, aumentando o potencial de renda.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com pagamento via recursos próprios, o que pode facilitar negociações rápidas.
Além disso, o comprador será responsável pelo pagamento de condomínio e tributos, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Este prédio é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial consolidado em uma região com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 625.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 1.074.404,08 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-4.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -337.510,97 (-54.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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