Prédio Comercial com 3 áreas distintas e estacionamento amplo

ID74414 AIMORS(MG)

Descrição legal: Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado na Praça João Pinheiro, 08, Centro, Aimorés (MG). Melhor descrito na Matrícula 1033 do CRI de Aimorés-MG.

a) Do imóvel adquirido na presente licitação ser obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A, a área ocupada pelo Banco do Brasil S/A: o térreo com 524 m², uma área técnica no pavimento superior com 34 m², duas áreas cobertas no estacionamento somando 84 m² e toda área descoberta de estacionamento;

b) Prazo da Locação: (por até 60 meses);

c) Valor de locação inicialmente estabelecido ser de R$ 20.130,00;

d) Na área ociosa no poderão ser exercidas atividades incompatíveis com os serviços bancários, como por exemplo, boate, escola de música ou dança, academia de artes marciais ou ginástica, serrarias, entre outros; A ambiência externa do imóvel deve respeitar as cores padronizadas para a identidade visual do Banco do Brasil.

e) O imóvel contém bens na área ociosa e a sua desocupação acontecer em até 90 (noventa) dias após a data da realização do Leilão e o adquirente se declara informado do fato.

f) Será utilizada a minuta de contrato padrão do Banco para a locação. Por preceder de processo licitatório, um contrato de adesão com as condições já definidas neste edital;

g) A assinatura do contrato de locação será providenciada após a formalização da Escritura de Compra e Venda e recebimento do referido documento pelo Banco.

h) A vigência do contrato terá início a partir do dia 1 do mês subsequente assinatura da Escritura.

i) O início do pagamento da locação ocorrer no mês subsequente comprovação do registro do título de compra do imóvel na matrícula, sendo que os valores serão devidos a partir do início da vigência do contrato.

j) Quando for necessário constituir condomínio, que o arrematante deverá observar a legislação pertinente, como o Código Civil, Lei n 4.591/64, Leis Municipais entre outras, atentando para a Cláusula de Condomínio na minuta do contrato de locação anexa ao Edital.

k) Se o imóvel for atendido por programa diferenciado de eficiência energética (ACL ou GD), as condições estão descritas na minuta do contrato de locação anexa ao Edital.

l) O Banco poderá exercer o direito de reserva da compra do imóvel, conforme minuta do contrato de locação anexa deste Edital.

m) São de responsabilidade do arrematante e suas custas: As obras e eventuais benfeitorias necessárias, as quais deverão ser executadas após análise e parecer da Engenharia do Banco, garantindo que o imóvel atenda às Normas e Leis vigentes de Acessibilidade Plena.

n) São de responsabilidade do arrematante e suas custas: A regularização de possíveis divergências de área na matrícula e nos dados cadastrais na Prefeitura.

o) São de responsabilidade do arrematante e suas custas: Todas as custas e emolumentos necessários para a confecção da Escritura e transferência no Registro de Imóveis.

p) Pode existir divergência de área informada na matrícula e nos dados cadastrais na Prefeitura, sendo que a área in loco pode ser a menor que as mesmas e o Arrematante declara expressamente concordar que se eventualmente encontrar área inferior registrada na matrícula ou cadastro de prefeitura Municipal, ainda que a diferença exceda a 1/20 (um vinte avos), não poderá exigir o complemento da área, reclamar a rescisão do contrato ou o abatimento proporcional do preço. Eventuais procedimentos, despesas e toda documentação necessárias solicitada pelo Cartório Registro de Imóveis para a regularização da pendência ficarão por conta do adquirente;

q) Caber ao arrematante, às suas custas e após a compra, quaisquer providências por eventual necessidade de desembaraço e regularização documental do imóvel arrematado, como a regularização da área encontrada na matrícula, no cadastro na Prefeitura e a efetivamente verificada no local, entre outros.

r) Caber ao arrematante, às suas custas o desmembramento físico da área ociosa com fechamento de porta interna, a individualização da água e energia, e, a constituição de condomínio.

s) O arrematante se declara ciente de que está em curso a realização de obras na agência.