Oportunidade em Leilão

Prédio comercial com 307m² de área privativa e 153m² de terreno

Azenha, Porto Alegre - RS

leilao Extrajudicial 307m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 527.030,55

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA DOUTOR SEBASTIAO LEAO, N. 123 LOJA/PRÉDIO, AZENHA - CEP: 90050-090, PORTO ALEGRE - RIO GRANDE DO SUL

Área:
307m²

Descrição

Este prédio comercial possui uma área privativa de 307m² e terreno de 153,84m², localizado em uma região estratégica de Porto Alegre, no bairro Azenha. O imóvel apresenta indisponibilidade e penhora registradas, o que exige atenção para regularização após a compra, responsabilidade do adquirente. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode limitar o perfil de compradores. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, enquanto os tributos ficam sob responsabilidade do comprador. Este imóvel é ideal para investidores que buscam um espaço comercial consolidado, com boa metragem e potencial para diversas atividades empresariais.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 527.030,55 -

IPL Score

6.5

Índice de Potencial de Lucro

Avaliação exclusiva da viabilidade do investimento
Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    2.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 304.455,48 (57.8%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

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