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Prédio Comercial com 346,50m² em Localização Privilegiada , Bela Vista , Patos - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -511% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

346.5m²

Descrição

Este prédio comercial é uma excelente oportunidade de investimento, com uma localização estratégica em apartamentos leilão em Patos/PB. Com 346,50m², o imóvel possui três andares, oferecendo uma ampla gama de possibilidades para negócios. O primeiro andar é ideal para escritórios, enquanto o segundo andar pode ser utilizado para reuniões ou eventos. A proximidade com o Patos Shopping e a UNIFIP garante um fluxo constante de clientes e visitantes, tornando este imóvel uma escolha inteligente para quem busca rentabilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais valorizadas da cidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2024 08:00
Valor: R$ 5.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/07/2025 08:00
Valor: R$ 2.750.000,00
Economia: R$ 2.750.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel devido à sua localização privilegiada e ao potencial de valorização. O prédio está situado em uma área com grande movimento, próximo ao apartamentos leilão em Patos Shopping e à UNIFIP, o que garante um fluxo constante de pessoas. A avaliação do imóvel é de R$ 5.500.000,00, e a melhor proposta pode ser feita a partir de R$ 2.750.000,00. Eu esperaria o segundo leilão, que ocorrerá em 05/07/2025, para fazer uma oferta, pois isso pode resultar em um preço mais acessível. Além disso, considerando a possibilidade de parcelamento, com 25% de entrada e o restante em até 59 parcelas, isso torna a aquisição ainda mais viável. O imóvel, apesar de antigo, possui características que podem ser modernizadas, aumentando seu valor de mercado. Eu também consideraria a possibilidade de alugar o espaço para empresas locais, aproveitando a demanda por escritórios e espaços comerciais na região. Em resumo, este é um investimento que pode trazer retornos significativos a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Patos/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cassiano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Patos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Patos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Patos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.750.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Patos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Patos no edital oficial. Imóveis de leilão em Patos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Bela Vista em Patos/PB. A região de Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Patos. Confira outros imóveis em leilão em Patos.
Para participar de leilões de imóveis em Patos/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Patos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Patos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Patos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Patos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Patos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Patos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Patos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Patos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Patos/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Patos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Patos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Patos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Patos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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