Encerrado 90% abaixo da avaliação Extrajudicial

Prédio Comercial com 4 pavimentos e garagem ampla

Rua João Olímpio de Magalhães, 69, Roselândia, Barra Mansa, RJ, 27338-530

367 m² área

7 banheiros

1 vaga

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

29/09/2025 às 15h00

R$ 2.506.934
2ª praça
Encerrada

21/10/2025 às 15h00

R$ 1.253.467

50% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 250.693

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.506.934. Lance equivale a R$ 683/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 367 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 24.865 · 4° ORI de Barra Mansa/RJ
Leiloeiro: Destak Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Prédio na Rua João Olímpio de Magalhães, n° 69 e a outra pela Rua “A”, s/n (ao lado do n° 62 à esquerda), localizado no bairro Roselândia, Barra Mansa/RJ.

O terreno possui área total de 367,00 m², sobre o qual foi construído um prédio de quatro pavimentos, bem conservado e com diversas divisões internas que atendem a usos comerciais, industriais ou institucionais.

No primeiro piso, encontra-se uma garagem ampla equipada com cisterna de 10.000 litros, garantindo abastecimento hídrico de segurança. O segundo piso conta com duas salas, um salão espaçoso e dois banheiros simples, ideal para escritórios, recepção ou salas administrativas.

O terceiro piso é bem distribuído, composto por um salão, dois banheiros com vestiários, área de serviço, depósito e um mezanino com duas salas e banheiro, mais uma sala adicional, almoxarifado, dois banheiros simples, refeitório e um grande varandão que pode ser utilizado como área de lazer, descanso ou integração da equipe.

No quarto piso, há mais um salão com dois banheiros, permitindo flexibilidade de uso, como oficinas, estoque, reuniões ou eventos internos. O prédio anteriormente funcionava como uma confecção de fantasias de carnaval e ainda guarda em seu interior materiais relacionados à atividade.

Descrição Técnica:

LOTE DE TERRA DE N° 06 DA QUADRA 02, no loteamento Rozelândia, 1° distrito deste Município, medindo 10,00ms de frente para a Rua B; 10,00ms de largura nos fundos, divisando com Rua A; 36,72ms de comprimento pelo lado esquerdo, divisando com o lote n° 05 e 36,68ms de comprimento pelo lado direito, divisando com o lote de n° 07, com a área total de 367,00ms2. Imóvel objeto da matrícula nº 24.865 do 4° ORI de Barra Mansa/RJ e com Inscrição Municipal sob n° SE 21 06 001 004 000.

Informações importantes e regras do leilão:Os bens serão alienados sempre pelo maior lance ofertado.Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site, não sendo aceitos lances por e-mail.O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, desde que em igual valor.O prazo para pagamento da guia judicial e da comissão devida ao leiloeiro é de 24 horas após o término do leilão.Os valores dos leilões serão atualizados até o início do leilão.Não pagamento no prazo de 24 horas será considerado desistência da arrematação.Havendo desistência, será cobrado multa de 20% da comissão do lance vencedor.Fraudes na arrematação sujeitam penalidades civis e penais.Descrição comercial não se confunde com a técnica do edital, prevalecendo a matrícula.Os bens são vendidos no estado em que se encontram.Em leilão judicial não é aceito carta de crédito nem financiamento bancário.Havendo lance nos 3 minutos finais, o relógio retroage para 3 minutos.O trâmite pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante ou advogado diretamente nos autos do processo.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 367 m²; de terreno
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.506.934; R$ 6.831/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 250.693; R$ 683/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0013938-51.2014.8.19.0007 TJSP · Alienação Judicial
0011162-83.2011.8.19.0007 TJCE

Quem paga as dívidas: Não informado.