Prédio Comercial com Área de Locação para Banco

Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado na Avenida Braulio Cavalcante, 607, Centro, Po de Acar (AL). O imóvel será obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A, ocupando o pavimento térreo com área de 405 m² e o estacionamento. A venda será integral, com celebração simultânea de contrato de locação parcial. O Banco permanecerá como locatário das áreas atualmente em uso. O prazo da locação é de até 60 meses, com valor inicial estabelecido em R$ 7.400,00. Na área ociosa não poderão ser exercidas atividades incompatíveis com os serviços bancários. A desocupação da área ociosa ocorrerá em até 90 dias após a data do leilão. Será utilizada a minuta de contrato padrão do Banco. A assinatura do contrato de locação será providenciada após a formalização da Escritura de Compra e Venda. A vigência do contrato terá início a partir do dia 1º do mês subsequente à assinatura da Escritura. O pagamento da locação ocorrerá no mês subsequente à comprovação do registro do título de compra do imóvel na matrícula. O arrematante deverá observar a legislação pertinente para constituição de condomínio. As obras e eventuais benfeitorias necessárias são de responsabilidade do arrematante, após análise e parecer da Engenharia do Banco. A regularização de possíveis divergências de área na matrícula e nos dados cadastrais na Prefeitura também é de responsabilidade do arrematante. Todas as custas e emolumentos para confecção da Escritura e transferência no Registro de Imóveis são de responsabilidade do arrematante. Pode existir divergência de área informada na matrícula e nos dados cadastrais na Prefeitura. Caberá ao arrematante, às suas custas, a segregação da água e da energia elétrica, e a constituição de condomínio. Caberá ao arrematante, às suas custas, a obtenção do AVCB (auto de vistoria do corpo de bombeiros). O arrematante se declara ciente de que está em curso a realização de obras na agência. O adquirente se submete às limitações e restrições previstas na minuta do Contrato de Locaçã...