Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Bicas/MG Ver leilões no bairro Centro
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com 417m² em Bicas (MG) , Centro , Bicas - MG

Ver mais imóveis de leilão em Bicas
Este imóvel está sendo leiloado por Seu Imóvel BB. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

1469m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em ofertas de leilão em Bicas (MG)!
Adquira um Prédio Comercial estratégico com área construída de 417m² e terreno de 1469m², localizado na Rua Cel. Souza, 135, no Centro da cidade.

Este imóvel apresenta um diferencial atrativo: a locação simultânea garantida ao Banco do Brasil S/A por até 60 meses, com um valor inicial de R$ 8.100,00 mensais. Uma fonte de renda estável e segura para o investidor.

A localização privilegiada e a área útil do imóvel o tornam ideal para diversas atividades comerciais. Não perca a chance de adquirir um ativo com potencial de valorização e retorno garantido.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.340.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Bicas (MG) representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua característica de locação simultânea com o Banco do Brasil S/A. A descrição indica uma área construída de 417m² e um terreno de 1469m², com a maior parte murada e em uso pelo banco.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 26/11/2025, com lance inicial de R$ 1.340.000,00. É crucial monitorar a participação e, se possível, aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. No entanto, a garantia de locação pode atrair compradores e manter o valor na primeira praça.
  • Renda Passiva: A locação para o Banco do Brasil por R$ 8.100,00 mensais oferece um fluxo de caixa previsível. Calculando o retorno anual, teríamos R$ 97.200,00. Se o valor de aquisição for de R$ 1.340.000,00, o retorno bruto anual seria de aproximadamente 7,25%. Este retorno pode ser ainda mais interessante se o imóvel for adquirido em uma praça posterior com desconto.
  • Valor de Mercado vs. Avaliação: O HTML não fornece o valor de mercado ou avaliação, o que é um ponto de atenção. É fundamental obter esses dados para confirmar se o lance inicial é competitivo. Se o valor de avaliação for significativamente maior que o lance inicial, pode ser uma boa oportunidade.
  • Ocupação e Condições: O imóvel está em uso pelo Banco do Brasil, o que simplifica a questão da desocupação. No entanto, as observações sobre a necessidade de reparos no telhado e a área de APP com ocupação irregular nos fundos exigem atenção e podem demandar investimentos adicionais.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é imperativo analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (9205 do CRI Bicas/MG), o edital completo, e as condições de venda e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Bicas/MG

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bicas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Bicas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bicas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bicas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.340.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bicas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bicas no edital oficial. Imóveis de leilão em Bicas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Bicas/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bicas. Confira outros imóveis em leilão em Bicas.
Para participar de leilões de imóveis em Bicas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bicas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bicas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bicas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bicas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bicas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bicas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bicas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bicas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bicas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bicas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bicas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bicas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bicas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita