Prédio Comercial com 456 m² de área construída

LOTE 11 – VARGINHA/MG – PRÉDIO – DESOCUPADO

Rua Deputado Ribeiro de Rezende, nºs 281 e 287, bairro Centro.

Área total construída de 456,00m² (IPTU – soma dos dois cadastros municipais) / Área do terreno de 307,00m² (matrícula).

Matrícula nº 12.024 do Registro de Imóveis de Varginha/MG.

A venda será formalizada por ESCRITURA PÚBLICA DE VENDA E COMPRA.

Proprietário: Itaú Seguros S.A

Forma de Pagamento: À vista/ A prazo

REGULARIZAÇÃO NECESSÁRIA A CARGO DO ADQUIRENTE:

(i)Verificar a necessidade de regularização das áreas do terreno e construída perante a prefeitura (IPTU), Cartório de Registro de Imóveis (matrícula), mediante a assunção de providências, custos e eventuais tributos cobrados retroativamente pela municipalidade.

(ii)Alteração da titularidade do imóvel junto aos Órgãos/ Administradoras/ Concessionárias competentes a cargo do adquirente;

(iii)promover as obras necessárias no imóvel para atendimento de eventuais exigências do Corpo de Bombeiros e demais órgãos, visando a atualização do Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros (AVCB) e acessibilidade, se necessário.

O ADQUIRENTE DECLARA-SE CIENTE DE QUE:

(i)O vendedor está providenciando a atualização de cadeia sucessória do BEMGE Seguradora S/A para Paraná Companhia de Seguros, e, Paraná Companhia de Seguros para Itaú Seguros S/A. perante o Cartório de Registro de Imóveis.

(ii)Enquanto a regularização acima mencionada não for concluída pelo vendedor, a formalização da venda deverá ser realizada por instrumento de compromisso de venda e compra.

(iii)O vendedor está providenciando a regularização da numeração do imóvel perante o Cartório de Registro de Imóveis.

(iv)Não há garantia de prazo de conclusão das regularizações documentais acima mencionadas, tendo em vista atuação perante a Prefeitura e Cartório de Registro de Imóveis, que poderão apresentar novas exigências documentais.

Lance Mínimo R$ 1.636.200,00 – Código do imóvel 348010