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Prédio Comercial com 474,80 m² - Centro, Sorocaba, SP , Vila Jandira Leão , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

474.8m²

Banheiros

1

Descrição

Este prédio comercial possui uma área construída de 474,80 m² em um terreno com dimensões de aproximadamente 9,50 metros de largura por 39 metros de comprimento, localizado no Centro de ofertas de leilão em Sorocaba, SP. O imóvel conta com um salão principal, três cômodos adicionais, cozinha e gabinete sanitário interno com chuveiro, ideal para atividades comerciais diversas. A construção é sólida, feita de tijolos e coberta com telhas comuns, com acesso por duas portas de madeira e dois portões, sendo um largo para entrada de veículos ou cargas.

O imóvel está registrado sob a matrícula 16.338 no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Sorocaba/SP, com penhora registrada, porém autorizado para alienação integral. A localização central e a estrutura do prédio o tornam uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel comercial consolidado em uma área estratégica da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 14:30
Valor: R$ 2.203.165,02
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 14:30
Valor: R$ 1.652.373,76
Economia: R$ 550.791,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial, com lance inicial de R$ 2.203.165,02 e avaliação em R$ 1.586.705,35, indicando potencial valorização e possibilidade de negociação no segundo leilão com lance reduzido para R$ 1.652.373,76.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o andamento do leilão até o encerramento do primeiro leilão em 28/07/2025 às 14:30, avaliando a concorrência e o valor dos lances.
  • Considerar a participação no segundo leilão em 18/08/2025 às 14:30, onde o lance mínimo é significativamente menor, possibilitando uma compra com desconto relevante.
  • Realizar uma análise detalhada da documentação, especialmente sobre a penhora e ônus, para garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Planejar o uso do imóvel para fins comerciais ou locação, aproveitando a localização central e a área construída de 474,80 m², que pode gerar renda estável.
  • Considerar a possibilidade de melhorias ou adaptações no imóvel para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários ou compradores futuros.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
AvaliaçãoR$ 1.586.705,35
Lance 1ª PraçaR$ 2.203.165,02
Lance 2ª PraçaR$ 1.652.373,76
Área Construída474,80 m²
LocalizaçãoCentro, ofertas de leilão em Sorocaba, SP
Tipo de LeilãoJudicial

Este planejamento permite aproveitar o desconto do segundo leilão e minimizar riscos, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.203.165,02 e da 2ª praça é de R$ 1.652.373,76. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Jandira Leão em Sorocaba/SP. A região de Vila Jandira Leão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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