Encerrado 7% abaixo da avaliação Extrajudicial

Prédio Comercial com 4.824m² Construídos e 8.800m² de Terreno

RUA FRANCISCO VIEIRA DOS SANTOS - QUADRA 11, 1386, CHÁCARAS PINHÃO, TANGUÁ, RJ, 24890-000

4.824,6 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

02/07/2026 às 10h00

R$ 8.394.000
2ª praça
Encerrada

03/07/2026 às 10h00

R$ 7.788.450

7% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 8.394.000. Lance equivale a R$ 1.614/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 4.824,6 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 651 · RI local
Leiloeiro: Leilão VIP
Comitente: Banco Bradesco

Descrição do edital

Prédio Comercial. Áreas totais: terr. 8.800,00m² e constr. 4.824,63m² (lançada no IPTU). Matr. 651 do RI local. Inscrição municipal: 0000018615-001. Obs.: O vendedor providenciará, sem prazo determinado, a baixa do arrolamento de bens e direitos constante na AV-01 da citada matrícula. Construção pendente de averbação no RI. Regularização e encargos perante os órgãos competentes correrão por conta do comprador. VALOR ESTÁ 7% ABAIXO NA 2ª PRAÇA. Condição de pagamento: à vista, mais comissão de 5% ao Leiloeiro.

1. Eventuais alterações nas descrições dos imóveis, ou suas respectivas condições de venda, ocorridas até a data de realização do leilão, serão, a critério do Comitente Vendedor, noticiadas por meio deste site, cabendo ao interessado acompanhar e se cientificar das referidas alterações. 2. As fotos são meramente ilustrativas, devendo o arrematante visitar os bens para tomar ciência das reais condições físicas. 3. A concretização da venda, será somente realizada em nome do arrematante, bem como, os pagamentos relativos ao arremate. 4. Caso haja o exercício de direito de preferência, os débitos, as baixas de eventuais ações judiciais e todos os gravames e ônus constantes na matrícula serão de exclusiva responsabilidade do ex-fiduciante. 5. Quem tentar fraudar a arrematação poderá responder civilmente pelos danos (conforme os artigos 186 e 927 do Código Civil) e também criminalmente, conforme o artigo 358 do Código Penal. Este prevê pena de detenção de 2 meses a 1 ano, ou multa, além da punição correspondente à violência, caso haja uso de ameaça, fraude ou vantagem indevida para afastar concorrentes.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 4.824,6 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 8.394.000; R$ 1.740/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 7.788.450; R$ 1.614/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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