Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Novo Hamburgo/RS Ver leilões no bairro Lomba Grande
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio Comercial com 483,90m² em Novo Hamburgo - RS , Lomba Grande , Novo Hamburgo - RS

Ver mais imóveis de leilão em Novo Hamburgo
Este imóvel está sendo leiloado por Marcelo Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

483.9m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Novo Hamburgo!
Este prédio comercial, localizado na Estrada Afonso Strack, 148, no bairro Lomba Grande, apresenta um potencial significativo para investidores. Com uma área de terreno de 483,90m², o imóvel está situado em uma região com desenvolvimento comercial e acesso facilitado. A possibilidade de pagamento parcelado em até 30 meses, com 25% de entrada e correção pelo IGP-M, torna a aquisição mais acessível. Além disso, a isenção de ônus pendentes como IPTU, água e luz (conforme Art. 130 parágrafo único) representa uma economia considerável para o futuro proprietário. A estrutura do imóvel, embora não detalhada em termos de área construída, oferece uma base sólida para adaptações e exploração comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 14:30
Valor: R$ 445.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 14:30
Valor: R$ 890.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seu portfólio em ofertas de leilão em Novo Hamburgo, RS. A localização na Estrada Afonso Strack, 148, no bairro Lomba Grande, sugere um potencial de valorização e desenvolvimento comercial na região.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em 1ª Praça com lance inicial de R$ 890.000,00 e valor de avaliação de R$ 890.000,00. O lance mínimo é de R$ 445.000,00, com um desconto de 50% em relação à avaliação. O incremento mínimo é de R$ 5.000,00. A observação indica que, caso não haja lances na 1ª Praça, o imóvel retornará em 2ª Praça no dia 05.11.2025, às 14h e 30 min., pelo valor da avaliação (R$ 890.000,00). Recomendo aguardar a 2ª Praça para tentar adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, caso não haja lances na 1ª Praça, o que pode ser uma estratégia para obter um melhor preço, embora o lance mínimo já ofereça um desconto considerável.
  • Condições de Pagamento: O leilão aceita lance parcelado com 25% de entrada e o saldo em até 30 parcelas mensais corrigidas pelo Índice IGP-M, garantidas por hipoteca legal. Esta condição flexível facilita a aquisição para diversos perfis de investidores. O pagamento à vista, por Pix ou transferência bancária, também é aceito, com a taxa de leilão de 10% sobre o valor da venda.
  • Custos Adicionais: A isenção de ônus pendentes (IPTU, água e luz) é um ponto muito positivo, pois reduz significativamente os custos iniciais e de manutenção para o comprador. A taxa de leilão de 10% deve ser considerada no cálculo total do investimento.
  • Potencial de Mercado: A área de terreno de 483,90m² oferece espaço para diversas atividades comerciais. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Lomba Grande para identificar as atividades comerciais mais promissoras e o potencial de rentabilidade do imóvel após eventuais...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Novo Hamburgo/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marcelo Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 445.000,00 e da 2ª praça é de R$ 890.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lomba Grande em Novo Hamburgo/RS. A região de Lomba Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita