Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Prédio Comercial com 5 Peças em Guimarânia

Praça Pedro Guimarães, 91 - Centro - Guimarânia - MG

192,0 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/02/2026 às 14h00

R$ 770.000
2ª praça
Encerrada

26/02/2026 às 14h00

R$ 539.000

30% abaixo da avaliação
3ª praça
Data a confirmar

Sem data no edital

R$ 77.000

90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 770.000. Lance equivale a R$ 401/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 192,0 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 34.854 · Cartório de Registro de Imóveis de Patrocínio/MG
Leiloeiro: Adriano Apolinário
Comitente: Tribunal de Justiça de Minas Gerais

Descrição do edital

LEILÃO JUDICIAL DE IMÓVEL URBANO CONSTITUÍDO DE UM PRÉDIO COMERCIAL COM 05 PEÇAS, E 191,95 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA E O MESMO TEM O Nº 91 DA PRAÇA PEDRO GUIMARÃES, CENTRO DA CIDADE DE GUIMARÂNIA - MG, COM SUAS DIVISAS E CONFRONTAÇÕES REGISTRADAS NA MATRÍCULA SOB O Nº 34.854 NO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE PATROCÍNIO/MG. DÍVIDAS E ÔNUS: Os bens serão entregues livres de quaisquer dívidas e/ou ônus, observadas as exceções constantes neste edital. No que se refere aos créditos tributários, aplica-se a norma prevista no art. 130, §único do Código Tributário Nacional, exceto em caso de adjudicação. Ficam os interessados cientes que, para a transferência do imóvel para o nome do arrematante, deverá cumprir com quaisquer obrigações do bem, não tendo o Poder Judiciário e/ou leiloeiro qualquer responsabilidade pelas providências e prazos dos órgãos responsáveis, sendo de responsabilidade do arrematante acompanhar os procedimentos. Além do mais, ficam os interessados cientes que o bem pode ter a existência de dívida e ônus, recurso ou processo pendente sobre o bem a ser leiloado. Em caso de adjudicação de bem, serão mantidos todos os ônus e débitos que recaem sobre o bem adjudicado, exceto na hipótese de decisão judicial em sentido contrário. Os créditos que recaem sobre o(s) bem(ns), inclusive os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, observada a ordem de preferência (art. 908, §2º do CPC/2015), salvo determinação judicial em contrário. Consta averbado na matrícula do imóvel 34.854, sob registro no Cartório de Registro de Imóveis de Patrocínio/MG os ônus: R-6 PENHORA EM FAVOR DE THIAGO JUNIOR DE OLIVEIRA – PROCESSO Nº 5018469-50.2024.8.13.0480. As gravações na matrícula encontram-se na certidão de inteiro teor extraídas em 07 de julho de 2025.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 192,0 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 770.000; R$ 4.011/m²
Lance mínimo (3ª praça): R$ 77.000; R$ 401/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

5018469-50.2024.8.13.0480 TJMG

Quem paga as dívidas: Comprador.