Prédio Comercial com 5 Vagas em So Luiz Gonzaga

Imóvel Urbano: Prédio Comercial situado na Rua 13 de maio, 1216, esquina com a Rua Bento Soeiro de Souza, Centro, So Luiz Gonzaga - RS. Melhor descrito na Matrcula 10401 do Ofcio de Registro de Imveis da Comarca de So Luiz Gonzaga - RS. O imóvel adquirido será obrigatoriamente locado ao BANCO do Brasil S/A, por meio de Contrato de Locação (Anexo 8), a área a ser locada para o Banco corresponde à área ocupada pela agência So Luiz Gonzaga - RS, Subestação e bombas, Pavimento Trreo: área construída: 723,24 m² (agência) 31,88m² (subestação e bombas) e o estacionamento com cinco vagas para carros. A venda do imóvel será realizada de forma integral, acompanhada da celebração simultânea de contrato de locação parcial. O Banco permanecerá como locatário das áreas atualmente em uso. Prazo da Locação: até 60 meses. Valor de locação inicialmente estabelecido será de R$ 10.500,00. Na área ociosa não poderão ser exercidas atividades incompatíveis com os serviços bancários. A assinatura do contrato de locação será providenciada após a formalização da Escritura de Compra e Venda. A vigência do contrato terá início a partir do dia 1º do mês subsequente assinatura da Escritura. O início do pagamento da locação ocorrerá no mês subsequente comprovação do registro do título de compra do imóvel na matrícula. Será utilizada a minuta de contrato padrão do Banco do Brasil S/A. Se o imóvel for atendido por programa diferenciado de eficiência energética, as condições estão descritas na minuta do contrato de locação anexa ao Edital. O Arrematante deverá realizar a atualização e execução de projeto de isolamento, individualização e reforma dos andares superiores, garantindo acesso sem qualquer trânsito pela agência, a individualização da água, energia, ar-condicionado, e, a constituição de condomínio. Os procedimentos e despesas para a regularização das pendências ficarão por conta do adquirente. O Arrematante deverá obter o AVCB (auto de vistoria de corpo de bombeiros), bem como todas as cust...