Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Goiânia/GO Ver leilões no bairro Jardim América
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Prédio comercial com 50% ideal, 1 banheiro, 130m² construídos , Jardim América , Goiânia - GO

Ver mais imóveis de leilão em Goiânia
Este imóvel está sendo leiloado por Alvaro Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Banheiros

1

Descrição

Investimento em parte ideal de imóvel comercial com excelente localização em ofertas de leilão em Goiânia.

Este lote oferece 50% de participação em dois terrenos contíguos, totalizando 958,5 m² de terreno, com aproximadamente 130 m² de área construída em prédio comercial padrão normal/baixo. A construção conta com recepção, sala de espera, depósito, área técnica, banheiro social, piso cerâmico e portão motorizado, ideal para negócios que demandem espaço funcional e acessível.

Aspectos relevantes:
  • Localização estratégica no Setor Macambira, Jardim América, Goiânia.
  • Parte ideal de 50%, importante considerar para uso e negociação.
  • Documentação regularizada com matrículas 88.349 e 88.350 no CRI de Goiânia.
  • Prédio comercial com estrutura básica para múltiplas finalidades.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam diversificação em imóveis comerciais com potencial de valorização e possibilidade de ampliação ou uso compartilhado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:33
Valor: R$ 415.751,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 15:33
Valor: R$ 207.875,00
Economia: R$ 207.876,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel é uma parte ideal de 50% de dois lotes comerciais em ofertas de leilão em Goiânia, com avaliação de R$ 415.750,00 e lance mínimo na segunda praça de R$ 207.875,00, o investidor deve analisar cuidadosamente a viabilidade da aquisição e os direitos sobre a parte ideal.

É recomendável aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, visto que o lance mínimo na primeira praça é superior à avaliação.

Após a aquisição, o investidor deve:

  • Verificar a possibilidade de adquirir a outra metade para obter 100% do imóvel, facilitando a gestão e uso.
  • Realizar uma avaliação detalhada da construção para identificar necessidades de reforma ou melhorias que valorizem o imóvel.
  • Considerar a locação do espaço comercial para gerar renda passiva, aproveitando a localização estratégica.
  • Consultar a matrícula e documentação para assegurar a regularidade e evitar litígios futuros.

Segue tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área total do terreno (50%)958,5 m²
Área construída130 m²
AvaliaçãoR$ 415.750,00
Lance mínimo 1ª praçaR$ 415.751,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 207.875,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando oportunidades de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Goiânia/GO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 415.751,00 e da 2ª praça é de R$ 207.875,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jardim América em Goiânia/GO. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita