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Prédio Comercial com 5.000m² de Construção em Goiânia , Setor Bueno , Goiânia - GO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3600m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Goiânia!
Este imóvel comercial de 5.000m² de área construída em um terreno de 3.600m² é ideal para instituições de ensino ou grandes empreendimentos.
Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:00
Valor: R$ 5.700.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 5.700.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área construída de 5.000m² e terreno de 3.600m², localizado em leilão em Goiânia/GO. A natureza judicial do leilão, com o processo 0011324-26.2021.5.18.0001, sugere que pode haver uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, embora a avaliação deva ser cuidadosamente analisada.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel possui múltiplas praças. A primeira praça, com lance inicial de R$ 5.700.000,00, é a mais indicada para quem busca o menor valor de aquisição, assumindo o risco de uma disputa maior. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 9.500.000,00, pode oferecer menos concorrência, mas com um valor de entrada mais elevado. A decisão dependerá da estratégia de investimento e da capacidade financeira.
  • Condição de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um diferencial significativo, reduzindo a necessidade de capital imediato e facilitando a aquisição.
  • Valor de Avaliação e Mercado: A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada no valor de mercado, é um ponto crucial. É fundamental obter o laudo de avaliação completo para entender a base do valor de R$ 5.700.000,00 (lance inicial) e comparar com o valor de mercado real da região para imóveis comerciais com características semelhantes. A discrepância entre a área construída e a área do terreno (construída maior que o terreno) pode indicar um edifício de múltiplos andares, o que é confirmado pela descrição de 3 andares.
  • Benfeitorias Não Registradas: A observação sobre benfeitorias não registradas na matrícula é um ponto de atenção. É essencial verificar a regularização dessas construções após a aquisição, o que pode gerar custos adicionais e tempo. Uma análise jurídica aprofundada sobre a situação registral é indispensável.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.700.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Bueno em Goiânia/GO. A região de Setor Bueno possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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