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Prédio Comercial com 5.000m² de Construção em Goiânia/GO , Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Goiânia!
Este impressionante prédio comercial de 5.000m² de área construída, situado em um terreno de 3.600m², representa um investimento estratégico para instituições de ensino ou grandes empreendimentos.
Com 3 andares e potencial para diversas adaptações, o imóvel conta com amplas áreas de estacionamento e guaritas, oferecendo infraestrutura completa.
A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna esta aquisição ainda mais acessível.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:00
Valor: R$ 9.500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 13:30
Valor: R$ 5.700.000,00
Economia: R$ 3.800.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do ImóvelPlano de Ação Sugerido
O imóvel em questão é um prédio comercial com 5.000m² de área construída em um terreno de 3.600m², localizado em leilão de imóveis em Goiânia/GO. O valor de avaliação é de R$ 9.500.000,00, com lance mínimo atual de R$ 5.700.000,00. O leilão está aberto para lances, com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. O processo judicial associado é o 0011324-26.2021.5.18.0001.

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo, este imóvel se apresenta como uma oportunidade para investidores com capital significativo ou que buscam um projeto de longo prazo com financiamento.

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial em Goiânia, focando em imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, uso potencial). Identificar a demanda por espaços educacionais ou outros tipos de empreendimentos comerciais na região.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de registro e possíveis reformas ou adaptações necessárias para o novo uso.
  • Estratégia de Financiamento/Parcelamento: Dada a opção de parcelamento em 30 meses com 25% de entrada, analisar a viabilidade financeira desta modalidade. Caso o investidor possua capital para um lance à vista, verificar se há alguma preferência ou desconto adicional, conforme mencionado nas condições do leilão.
  • Due Diligence Legal: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial associado para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do imóvel. A observação sobre benfeitorias não registradas na matrícula requer atenção especial.
  • Potencial de Valorização: Avalia...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 5.700.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este comercial em leilão está localizado no bairro Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão em Goiânia/GO. A região de Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
    Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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