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Prédio Comercial com 5.000m² em Terreno de 3.600m² , Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3600m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia!
Terrenos com 3.600m² e um prédio comercial de 5.000m², ideal para grandes empreendimentos.
Localizado em uma área promissora, com fácil acesso e potencial de valorização.
Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 13:00
Valor: R$ 7.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 14:45
Valor: R$ 7.600.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 7.600.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo, especialmente considerando sua localização em leilões em Goiânia e a presença de benfeitorias significativas que não estão registradas na matrícula. A área total de 3.600m² de terreno, combinada com uma construção de 5.000m², sugere um potencial para readequação a diversos modelos de negócio, como centros logísticos, condomínios empresariais, ou até mesmo um complexo de escritórios.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto sobre Avaliação
1ª Praça2025-08-08 13:00:00-03:00R$ 7.600.000,00100% (Lance Mínimo)
2ª Praça2025-08-08 14:45:00-03:00R$ 7.600.000,00100% (Lance Mínimo)
3ª Praça2025-08-25 16:00:00-03:00R$ 7.600.000,00100% (Lance Mínimo)
4ª Praça2025-09-08 16:00:00-03:00R$ 7.600.000,00100% (Lance Mínimo)
5ª Praça2025-09-22 16:00:00-03:00R$ 7.600.000,00100% (Lance Mínimo)
6ª Praça2025-10-07 16:00:00-03:00R$ 7.600.000,00100% (Lance Mínimo)

A avaliação do imóvel é de R$ 9.500.000,00, e o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 7.600.000,00. Dada a ausência de descontos explícitos e a natureza judicial do leilão, é prudente considerar que o lance inicial pode ser o valor de avaliação ou um valor próximo a ele, dependendo da estratégia de mercado. No entanto, o lance mínimo apresentado é significativamente menor que a avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com bom desconto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada das benfeitorias não registradas na matrícula. Consultar a pref...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.600.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão em Goiânia/GO. A região de Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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