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Prédio Comercial com 5.000m² em Terreno de 3.600m² , Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

3600m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Goiânia!
Excelente prédio comercial com 5.000m² de área construída, situado em um amplo terreno de 3.600m². Localizado em uma região estratégica, este imóvel oferece infraestrutura completa para grandes negócios.

Diferenciais:
  • Prédio de três andares com potencial para diversas atividades comerciais.
  • Amplo estacionamento descoberto.
  • Guaritas de segurança.
  • Muro de placa cimentícia.

Ideal para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 16:00
Valor: R$ 7.600.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo de grande porte em uma capital como leilões em Goiânia. A área construída de 5.000m² em um terreno de 3.600m² sugere um potencial construtivo significativo ou a possibilidade de otimizar o espaço existente para diversas finalidades comerciais, como centros logísticos, escritórios corporativos, ou até mesmo um complexo de serviços.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e aberto para lances, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Aprofundada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Goiânia, focando em propriedades com características e metragem semelhantes.
  • Avaliação do Lance Mínimo e Avaliação: O lance mínimo atual é de R$ 7.600.000,00, com uma avaliação de R$ 9.500.000,00. A diferença de 20% entre o lance mínimo e a avaliação indica uma margem para negociação, mas é fundamental não se basear apenas nesses números.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel pode ser parcelado em até 30 meses com 25% de entrada, isso abre portas para compradores com diferentes capacidades financeiras. No entanto, lances à vista têm preferência. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o melhor custo-benefício, seria prudente aguardar as fases posteriores do leilão, caso o lote não seja arrematado no primeiro ciclo, pois pode haver uma redução no valor mínimo. Contudo, a informação de que "havendo proposta(s), o lote não será reaberto para o ciclo posterior" sugere que a melhor proposta pode ser submetida ao juízo a qualquer momento.
  • Habilitação Especial: O imóvel requer habilitação especial devido ao valor de avaliação ser superior a R$ 2 milhões. É imprescindível seguir todos os passos para a habilitação, incluindo o envio do termo de responsabilidade, para poder part...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.600.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão em Goiânia/GO. A região de Sítios De Recreio Mansões Bernardo Sayão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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