Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Prédio Comercial com 542m², em Leilão

Avenida das Bordadeiras, 133 - Jardim dos Bordados - Ibitinga / SP

542,3 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/08/2026 às 16h00

R$ 1.272.613
2ª praça
Encerrada

25/08/2026 às 16h00

R$ 764.026

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.272.613. Lance equivale a R$ 1.409/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 542,3 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 12.500 · 1º CRI - Ibitinga/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Prédio Comercial, situado à Avenida das Bordadeiras, 133, Jardim dos Bordados, Área Terreno 360m², Área Construída 542,30m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 12500 do 1ª CRI de Ibitinga/SP. O imóvel é constituído de um prédio comercial, edificado de alvenaria e coberto com estrutura metálica, constando: recepção, banheiros, salas de escritório, elevador de acesso ao subsolo, mezanino frontal, mezanino aos fundos, porão, cozinha, área de serviço e galpão.

OBS: Conforme Laudo de Avaliação de fls. 643/665 dos autos, o imóvel está localizado na Avenida das Bordadeiras nº 133, Jardim dos Bordados, Ibitinga/SP, possui uma área edificada de 542,30 metros quadrados, constituído de um prédio comercial, edificado de alvenaria e coberto com estrutura metálica, constando: recepção, banheiros, salas de escritório, elevador de acesso ao subsolo, mezanino frontal, mezanino aos fundos, porão, cozinha, área de serviço e galpão. 1) Conforme pesquisa realizada junto ao site da Prefeitura Municipal de Ibitinga, constam Débitos de IPTU (2017 à 2026) no valor de R$ 20.849,26 até 29/05/2026. 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ - O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024 - O artigo 320-G atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 542,3 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.272.613; R$ 2.347/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 764.026; R$ 1.409/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1002152-48.2018.8.26.0236 TJSP

IPTU: R$ 20.849 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Prédio Comercial com 542m², em Leilão

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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