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Foto principal: Prédio Comercial com 543,43m² em São Vicente/SP
Encerrado 90% abaixo da avaliação Judicial

Prédio Comercial com 543,43m² em São Vicente/SP

Rua Treze de Maio, 64 - Centro - São Vicente/SP, Parque Bitaru

543,4 m² área
Não Informado

Datas e valores do leilão

  1. 1ª praça

    Encerrada

    19/01/2026 às 09h00

    R$ 1.080.000

    40% abaixo da avaliação

  2. 2ª praça

    Encerrada

    26/03/2026 às 10h00

    R$ 1.080.000

    40% abaixo da avaliação

  3. 3ª praça

    Encerrada

    26/03/2026 às 10h00

    R$ 180.000

    90% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.800.000. Lance equivale a R$ 331/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo
Comercial
Área
543,4 m²
Ocupação
Não Informado
Modalidade
Venda Online
Tipo de leilão
Judicial
Financiamento
Não informado
Matrícula
5968 · 1º CRI - São Vicente/SP
Leiloeiro
TrustBid
Comitente
Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região

Descrição do edital

O imóvel de matrícula nº 5968 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Inscrição Cadastral: 11-00029-0069-00064-000. O prédio nº 64 da Rua 13 de Maio, na cidade de São Vicente-SP, e seu respectivo terreno, que mede 6,47m de frente, mais ou menos, por 22,00m da frente aos fundos, confinando de um lado com Jose Pereira da Cunha, de outro lado com Armando de Maria e nos fundos com Abel Villela ou sucessores, desses confrontantes. De acordo com Av.04, o terreno possui a área de 142,34m². Certificou o oficial de justiça em 02/10/2025: Benfeitorias não constantes na matrícula: confronta de um lado com a casa de número 56 e, do outro, com a casa 70; de acordo com as indicações na página do Município de São Vicente na internet, trata-se de um edifício com 543,43m² de área construída; não foi possível, contudo, adentrá-lo para verificar o seu estado, mas a fachada necessita de manutenção e alguns vidros das janelas estão quebrados. O arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital.

Observações: 1) Há outras penhoras. 2) Há indisponibilidade. 3) De acordo com Av.04, o terreno possui a área de 142,34m². 4) Certificou o oficial de justiça em 02/10/2025 (ID 1e04d0f): “Benfeitorias não constantes na matrícula: confronta de um lado com a casa de número 56 e, do outro, com a casa 70; de acordo com as indicações na página do Município de São Vicente na internet, trata-se de um edifício com 543,43m² de área construída; não foi possível, contudo, adentrá-lo para verificar o seu estado, mas a fachada necessita de manutenção e alguns vidros das janelas estão quebrados”. 5) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Valor de mercado

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Tamanho
543,4 m²
área construída
Avaliação do leiloeiro
R$ 1.800.000
R$ 3.312/m²
Lance mínimo (3ª praça)
R$ 180.000
R$ 331/m²
Valor de mercado
—
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

  • 1001039-11.2024.5.02.0481 TJSP · Sucumbenciais

Quem paga as dívidas: Comprador.

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