Oportunidade em Leilão

Prédio Comercial com 560m² e Estacionamento, Locado ao Banco do Brasil

Centro, Uirana - PB

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leilao Extrajudicial 560m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.150.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Jos Vieira Bujary, 165, Centro, Uirana (PB)

Área:
560m²

Descrição

Prédio comercial com área construída de 560 m², atualmente locado ao Banco do Brasil S/A, com contrato de locação padrão e prazo de até 60 meses. O imóvel possui pavimento térreo e estacionamento, sendo que a área ociosa não pode ser utilizada para atividades incompatíveis com serviços bancários.

O contrato de locação inicia no mês subsequente à assinatura da escritura, com valor inicial de locação de R$ 6.500,00 mensais. O imóvel está ocupado e sujeito a obras em andamento na agência, o que pode impactar o uso imediato.

O arrematante assume responsabilidades importantes, como obras, benfeitorias, regularização documental, obtenção do AVCB e eventuais divergências de área na matrícula e cadastro municipal. A localização é central, no bairro Centro de Uirana (PB), com endereço completo Rua Jos Vieira Bujary, 165.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 11:28
 R$ 2.150.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -279.500,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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