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Prédio Comercial com 584,80m² Construída , Centro , Tailandia - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

170m²

Descrição

Oportunidade Única em Tailândia/PA!
Este impressionante Prédio Comercial, localizado no coração do Centro, oferece uma área construída estimada de 584,80m² em um terreno de 170,00m². Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A localização privilegiada na Travessa São Félix garante visibilidade e acesso facilitado. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:30
Valor: R$ 3.062.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 10:30
Valor: R$ 1.734.201,36
Economia: R$ 1.327.798,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma região com potencial de crescimento. A área construída de 584,80m² em um terreno de 170,00m² sugere um edifício com múltiplos pavimentos ou um layout versátil, adequado para diversas atividades comerciais.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em 2º leilão, com encerramento em 18/09/2025 às 10h30, com um lance mínimo de R$ 1.734.201,36. Este valor, embora significativo, pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o porte do imóvel. Recomenda-se aguardar esta segunda praça para maximizar a economia.
  • Situação do Imóvel: O imóvel encontra-se ocupado. A desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a Lei 9.514/97. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos e o tempo estimado para a desocupação, que pode envolver negociação ou medidas judiciais.
  • Potencial de Valorização: A localização no Centro de Tailândia/PA, juntamente com a área construída, sugere um alto potencial de rentabilidade através de locação para empresas ou para exploração comercial direta. Uma análise de mercado local para identificar os tipos de negócios mais promissores na região seria um passo fundamental.
  • Documentação: A matrícula nº 24 do Oficial de Registro de Imóveis de Tailândia/PA deve ser cuidadosamente analisada para verificar quaisquer ônus ou pendências. O edital de venda também contém informações cruciais sobre as condições de pagamento e prazos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Obter e revisar minuciosamente o edital e a matrícula do imóvel. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para avaliar os riscos e custos associados à desocupação.
  2. Avaliação de Mercado: Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tailandia/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Tailandia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tailandia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tailandia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.062.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.734.201,36. Para arrematar imóveis em leilão em Tailandia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tailandia no edital oficial. Imóveis de leilão em Tailandia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Tailandia/PA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tailandia. Confira outros imóveis em leilão em Tailandia.
Para participar de leilões de imóveis em Tailandia/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tailandia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tailandia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tailandia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tailandia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tailandia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tailandia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tailandia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tailandia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tailandia/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tailandia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tailandia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tailandia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tailandia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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