Prédio Comercial com 588m² Construída , Kalilandia , Feira De Santana - BA

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial em uma cidade com forte potencial econômico como imóveis Caixa em Feira De Santana. A área construída de 588,27m² em um terreno de 390m² sugere uma estrutura robusta, possivelmente com múltiplos pavimentos ou um layout flexível, ideal para adaptação a diferentes modelos de negócio, como escritórios, lojas, clínicas ou até mesmo um pequeno centro comercial.

Considerando que o leilão encerra em 08/10/25 às 10h46, e o lance inicial é de R$ 1.149.480,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data da segunda praça é 26/09/2025 às 10:00, com um valor de R$ 88.115,06, o que representa um desconto significativo em relação ao lance inicial. No entanto, o valor de R$ 1.149.480,00 na primeira praça parece ser o valor de avaliação ou lance mínimo, e o valor de R$ 88.115,06 na segunda praça é muito baixo para um imóvel deste porte, indicando um possível erro na extração ou na página. Assumindo que o valor de R$ 1.149.480,00 é o lance inicial e que o imóvel está ocupado, a recomendação seria:

• Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital e todos os documentos anexos (condições de venda, minuta de escritura, etc.) para entender todas as obrigações e custos envolvidos, especialmente a regularização de áreas e logradouro.
• Estratégia de Lance: Se o valor de R$ 1.149.480,00 for o lance inicial, e o imóvel estiver ocupado, pode ser prudente aguardar a segunda praça, se houver. No entanto, o valor de R$ 88.115,06 para a segunda praça é irrealista para um imóvel deste porte e localização. É fundamental verificar a correção desses valores. Se o valor de R$ 1.149.480,00 for o valor de avaliação, e o lance inicial for significativamente menor, a primeira praça pode ser uma boa oportunidade.
• Custos de Regularização e Desocupação:
  Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.