Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Prédio Comercial com 6 Apartamentos e 1107m²

Rua Ernesto Pincinato, 326 - Quintas das Videiras - Jundiaí / SP

1.107,1 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

01/08/2025 às 10h10

R$ 5.579.233
2ª praça
Encerrada

21/08/2025 às 10h10

R$ 2.789.617

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 5.579.233. Lance equivale a R$ 2.520/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 1.107,1 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 108.521 · 2º CRI - Jundiaí/SP
Leiloeiro: Portal Zuk
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Edifício com área comercial, 6 apartamentos e vagas de garagem, situado à Rua Ernesto Pincinato, 326, Quintas das Videiras, Área Terreno 645m², Área Construída 1.107,10m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 108.521 do 2º CRI Local.

Matrícula do imóvel: 108.521 do 2º CRI - Jundiaí/SP - Nº Contribuinte: 28040053Processo: 1001799-12.2020.8.26.0309

1) Eventuais Débitos de IPTU/ITR que recaiam sobre o Imóvel serão atualizados e quitados com o produto da venda, mediante solicitação expressa do Arrematante ao MM Juízo da Causa. OBS: Conforme consulta ao Site da Prefeitura em 19/03/2025 sobre o Imóvel recaem R$ 2.006,03 de IPTU/DÍVIDA ATIVA.2) Eventual necessidade de regularização da construção junto a Prefeitura e/ou Cartório de Registros de Imóveis Local, será de responsabilidade do arrematante.3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito).4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção "DIREITO DE PREFERÊNCIA" no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o).Não há visitaçãoAs formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros.As propostas em leilões judiciais para arrematação parcelada somente serão admitidas na hipótese de não haver lances para pagamento à vista, e deverão atender ao lance mínimo do leilão, bem como ter sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante índice de correção (TJSP), e ou vinculado às condições do edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.107,1 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 5.579.233; R$ 5.040/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.789.617; R$ 2.520/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

1001799-12.2020.8.26.0309 TJSP

IPTU: R$ 2.006 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Prédio Comercial com 6 Apartamentos e 1107m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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