Prédio Comercial com 600m², locado ao Banco do Brasil
Vila Abernessia, Campos Do Jordão - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 8.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1,678% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Frei Orestes Girardi, 837, Vila Abernssia, Campos do Jordão - SP
Área:
600m²
Descrição
Prédio comercial com 600m² localizado no térreo, atualmente ocupado pela agência do Banco do Brasil em Campos do Jordão-SP. O imóvel será locado ao Banco por até 60 meses, com valor inicial de locação de R$ 34.000,00 mensais. A área ociosa não pode ser utilizada para atividades incompatíveis com serviços bancários, garantindo a manutenção da identidade visual do Banco do Brasil. O contrato de locação inicia após a formalização da escritura e registro do imóvel, com início do pagamento no mês subsequente.
O imóvel possui mobiliário do Banco e o adquirente deverá realizar a individualização dos serviços de água e energia, além da constituição do condomínio, observando a legislação vigente. Eventuais obras devem garantir acessibilidade plena e o adquirente é responsável pela obtenção do AVCB e demais documentos legais. Divergências de área entre matrícula e prefeitura são de responsabilidade do adquirente, assim como custos para regularização documental e escritura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:39
|
R$ 8.000.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-100.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.590.000,00 (-107.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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