Encerrado 40% abaixo da avaliação Judicial

Prédio Comercial com 66% de Nua Propriedade em Moema

Rua Inhambú, 1062 - Vila Uberabinha - São Paulo - SP

167 m² área

Ocupado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

26/03/2026 às 10h00

R$ 396.000

40% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 660.000. Lance equivale a R$ 2.371/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 167 m²
Ocupação: Ocupado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 37.078 · 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP
Leiloeiro: TrustBid
Comitente: Não informado

Descrição do edital

MATRÍCULA 37.078 DO 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP

66% da Nua Propriedade do IMÓVEL MATRÍCULA 37.078 do 14º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP de propriedade de Andrea Froes Betti CPF nº 263.596.168-90 e Carlos Renato Froes Betti CPF nº 130.437.998-10. Contribuinte Municipal nº 041.113.0034-0.

Descrição

IMÓVEL: - Rua Inhambú, 1.062, esquina com a rua Rouxinol, na Vila Uberabinha, em Indianópolis, 24º Subdistrito. UM PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO, medindo 6,15ms., de frente, 3,50ms., no canto chanfrado da esquina da rua Rouxinol, 17,70ms., da frente aos fundos, de um lado, ao longo da rua Rouxinol, 20,00ms., aproximadamente do outro lado, onde divide por muros e paredes de meação com o prédio 1.068, da rua Inhambú, de propriedade de Renato Fava de Moraes a 8,50 ms., aproximadamente nos fundos, onde confronta com propriedade de Benedito José de Barros, com a área de 167,00ms2, aproximadamente.

OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "Ocupação atual: no térreo o imóvel é ocupado pelos inquilinos..." (Id: 0c165d4); 2) Há indisponibilidades; 3) Há outras penhoras; 4) Há na Av. 4 que o imóvel da matricula ficou gravado com clausulas de impenhorabilidade e incomunicabilidade; 5) Consta na Av. 5 usufruto; 6) Há débitos de IPTU no valor de R$ 422.267,90 até a data de 13/10/2025 (Id: ee10966); 7) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Valor Total da Avaliação de 66% da Nua Propriedade do Imóvel em R$ 660.000,00 (seiscentos e sessenta mil reais).

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 167 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 660.000; R$ 3.952/m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 396.000; R$ 2.371/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0158300-59.2008.5.02.0241 TJSP · Aviso Prévio

IPTU: R$ 422.268 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Prédio Comercial com 66% de Nua Propriedade em Moema

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Descrição

Valor de mercado

Processos e dívidas

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