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Prédio Comercial com 7 Quartos e 317 m² , Liberdade , Manacapuru - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Rua Gilberto Mestrinho, 1883, Liberdade, Manacapuru, AM
Manacapuru AM

Área

563.98m²

Quartos

7

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade para investidores e empresas: este prédio comercial oferece 317,14 m² de área construída em terreno com área total informada de 563,98 m², além de uma configuração ampla com 7 quartos e 5 banheiros.

A localização em imóveis de leilão em Manacapuru favorece diferentes usos comerciais, institucionais ou de serviços, conforme as regras urbanísticas locais. O imóvel está ocupado, o que exige planejamento jurídico e financeiro para a desocupação, mas também pode representar potencial de valorização após a regularização e adaptação do espaço. A aquisição conta com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, sujeita à aprovação do Santander.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado, e todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. O vendedor informa que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados até a data do leilão. A venda é condicional e depende da aprovação do Banco Santander. O comprador deverá verificar previamente a situação física, documental e de ocupação do imóvel.

Valor inicial e valor-alvo: R$ 616.000,00. Venda condicional, condicionada à aprovação do Banco Santander. O imóvel está ocupado e as providências para desocupação ficarão a cargo do comprador.

Pagamento à vista sem desconto ou parcelamento com sinal mínimo de 20%. Também poderão ser avaliadas outras formas de pagamento, mediante consulta ao vendedor ou leiloeiro. Comissão do leiloeiro: 5% sobre o lance.

Imagens meramente ilustrativas.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/10/2026 15:18
Valor: R$ 616.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manacapuru/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manacapuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manacapuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manacapuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 616.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manacapuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manacapuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Manacapuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Liberdade em Manacapuru/AM. A região de Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manacapuru. Confira outros imóveis em leilão em Manacapuru.
Para participar de leilões de imóveis em Manacapuru/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manacapuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manacapuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manacapuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manacapuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manacapuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manacapuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manacapuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manacapuru/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manacapuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manacapuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manacapuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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