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Prédio Comercial com 7 Quartos e 5 Banheiros , Aparecida , Manacapuru - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

563.98m²

Quartos

7

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Manacapuru!
Este prédio comercial de 317 m² na Rua Gilberto Mestrinho, 1883, no bairro Liberdade, representa um excelente ponto para investimento.
Com 7 quartos e 5 banheiros, o imóvel oferece versatilidade para diversos tipos de negócios.
A área total de 563,98 m² e a área construída de 317,14 m² garantem espaço amplo para operações.
Atenção: O imóvel está ocupado, e todas as providências para desocupação serão de responsabilidade do arrematante. Os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 15:09
Valor: R$ 582.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em leilão de imóveis em Manacapuru, AM, apresenta um valor de avaliação de R$ 0,00, o que indica que o valor de mercado pode ser significativamente maior, especialmente considerando a área construída de 317,14 m² e a área total de 563,98 m². A descrição menciona que o imóvel está ocupado, e a desocupação será de responsabilidade do arrematante, o que requer um planejamento cuidadoso e pode implicar custos adicionais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Início em 22/12/2025 às 15:00, com data final em 14/01/2026 às 15:09 e lance inicial de R$ 582.500,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel se o objetivo for obter o melhor preço possível, assumindo o risco da ocupação.
  • 2ª Praça: Não especificada, mas geralmente ocorre com um desconto em relação à primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis comerciais similares na região de Manacapuru, AM, para determinar um valor de mercado realista.
  2. Custo de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, incluindo possíveis custos legais ou indenizações.
  3. Análise de Viabilidade Financeira: Com base no lance inicial e nos custos de desocupação, calcular o investimento total e o potencial retorno.
  4. Participação no Leilão: Se o valor de mercado for significativamente superior ao investimento total estimado, considerar a participação na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça para obter um desconto maior, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes.

Observações Adicionais:

  • O imóvel possui 7 quartos e 5 banheiros, o que pode indicar potencial para conversão em pousada, escritórios compartilhados ou outras ati...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manacapuru/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manacapuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manacapuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manacapuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 582.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manacapuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manacapuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Manacapuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aparecida em Manacapuru/AM. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manacapuru. Confira outros imóveis em leilão em Manacapuru.
Para participar de leilões de imóveis em Manacapuru/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manacapuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manacapuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manacapuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manacapuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manacapuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manacapuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manacapuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manacapuru/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manacapuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manacapuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manacapuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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