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Prédio Comercial com 7 Quartos e 5 Banheiros em Manacapuru , Aparecida , Manacapuru - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

563.98m²

Quartos

7

Banheiros

5

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Manacapuru! Este prédio comercial de 317 m² na Rua Gilberto Mestrinho, 1883, no bairro Liberdade, oferece um vasto potencial de investimento. Com 7 quartos e 5 banheiros, a propriedade é ideal para empreendimentos que demandam espaço e versatilidade. A área total de 563,98 m² e a área de terreno de 560,18 m² proporcionam flexibilidade para adaptações e expansões. A localização estratégica na capital do Amazonas, aliada ao valor de avaliação de R$ 582.500,00, torna este imóvel um ativo promissor para investidores visionários.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/02/2026 10:01
Valor: R$ 582.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial em ofertas de leilão em Manacapuru, AM, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área construída de 317,14 m² e um terreno de 560,18 m², a propriedade oferece um bom espaço para diversas aplicações comerciais. A situação de 'Ocupado' requer atenção especial, pois a desocupação será de responsabilidade do arrematante, conforme detalhado no edital. Este é um fator crucial a ser considerado no planejamento financeiro e logístico.

Considerando que o valor de avaliação é de R$ 582.500,00 e o leilão está em sua primeira praça com data de encerramento em 04/02/2026 às 10:01, a estratégia ideal seria aguardar esta data para realizar o lance. O incremento mínimo de R$ 30.000,00 sugere que os lances iniciais podem ser competitivos. É fundamental analisar o edital completo para entender quaisquer restrições ou condições específicas de venda.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler e compreender todas as cláusulas do edital, especialmente as relacionadas à desocupação, débitos e condições de pagamento.
  • Cálculo de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas legais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de imóveis comerciais similares na região de Manacapuru para validar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo para o lance, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos de desocupação, impostos, taxas e possíveis reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o valor de avaliação for atrativo e o mercado local suportar, considerar um lance próximo ao valor de avaliação na primeira praça. Caso contrário, monitorar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manacapuru/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manacapuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manacapuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manacapuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 582.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manacapuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manacapuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Manacapuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Aparecida em Manacapuru/AM. A região de Aparecida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manacapuru. Confira outros imóveis em leilão em Manacapuru.
Para participar de leilões de imóveis em Manacapuru/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manacapuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manacapuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manacapuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manacapuru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manacapuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manacapuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manacapuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manacapuru/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manacapuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manacapuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manacapuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manacapuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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