Prédio Comercial com 7 Salas e Estacionamento
Trinta E Cinco, Guaíba - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 550.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Sergipe, nº 287, Bairro Trinta e Cinco, Guaíba/RS
Área:
75.25m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este é um excelente investimento para quem busca um imóvel comercial bem localizado. O prédio possui uma área total de 75,25m² e um terreno de 360m², o que proporciona uma boa estrutura para diversos tipos de negócios. Com sete salas, um banheiro e um espaço descoberto, o imóvel é ideal para escritórios, consultórios ou até mesmo um pequeno comércio. A localização é estratégica, próximo ao centro da cidade e em uma via de grande circulação, o que garante visibilidade e fácil acesso para clientes e fornecedores.
Além disso, a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores. O estado de conservação é regular, permitindo que o novo proprietário faça melhorias conforme sua necessidade. Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que pode gerar renda e valorização no futuro.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 11:00
|
R$ 550.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 11:00
|
R$ 275.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 275.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -71.500,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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