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Prédio Comercial com 700m² em Lauro de Freitas/BA , Vilas Do Atlântico , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

700m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Lauro De Freitas/BA!
Este impressionante prédio comercial de 700m² de área privativa, situado em um terreno de 390m², oferece 4 pavimentos para você expandir seus negócios ou investir em um imóvel de alto potencial.
Localizado na estratégica Avenida Praia de Itapoan, no bairro Vilas do Atlantico, este imóvel é ideal para quem busca visibilidade e acesso facilitado.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 3.642.722,00. Uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 5.600.557,24
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um prédio comercial com 700m² de área privativa e 390m² de terreno, localizado em ofertas de leilão em Lauro De Freitas/BA, percebe-se um grande potencial de investimento, especialmente considerando que o leilão está na modalidade 'Aberto para Lances' e o lance atual é R$ 0,00, com um lance mínimo de R$ 5.600.557,24. A avaliação do imóvel é de R$ 3.642.722,00, o que indica uma discrepância significativa entre o valor de avaliação e o lance mínimo, sugerindo uma possível oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, caso o lance mínimo seja alcançado ou superado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula do imóvel (disponível como anexo) e o edital completo do leilão. Estes documentos fornecerão informações vitais sobre a situação jurídica do imóvel, possíveis ônus, dívidas, restrições de uso, e detalhes sobre as condições de pagamento e prazos. A matrícula 1619 e o IPTU 40909001310000 devem ser verificados cuidadosamente.
  • Avaliação de Mercado Aprofundada: Embora a avaliação oficial seja de R$ 3.642.722,00, é fundamental realizar uma pesquisa de mercado independente para imóveis comerciais similares na região de Vilas do Atlantico, Lauro de Freitas/BA. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a definir um teto para o lance, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é zero, a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo é adquirir o imóvel, é recomendável monitorar os lances de perto. Se o lance mínimo de R$ 5.600.557,24 for muito elevado em comparação com a avaliação e a pesquisa de mercado, pode ser prudente aguardar ou considerar a possibilidade de o leilão não atingir o valor desejado. No entanto, se o valor for compatível com o mercado, um lance estratégico pode se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.600.557,24. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vilas Do Atlântico em Lauro De Freitas/BA. A região de Vilas Do Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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