Prédio Comercial com 723m², 5 vagas, locado ao Banco do Brasil
Centro, São Luiz Gonzaga - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.890.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua 13 de maio, 1216, esquina com a Rua Bento Soeiro de Souza, Centro, São Luiz Gonzaga - RS
Vagas:
5
Descrição
Prédio comercial com área construída total de 755,12 m², incluindo agência bancária, subestação, bombas e estacionamento com 5 vagas. O imóvel está localizado em área central de São Luiz Gonzaga, RS, e será locado ao Banco do Brasil por até 60 meses, garantindo receita estável para o investidor.
O contrato de locação prevê início do pagamento a partir do registro do título de compra, com valor inicial de R$ 12.100,00 mensais.
O imóvel possui restrições quanto ao uso da área ociosa, proibindo atividades incompatíveis com serviços bancários, o que assegura a manutenção do padrão e segurança do entorno.
O arrematante será responsável por regularizações documentais, obtenção do AVCB e eventuais benfeitorias, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 11:14
|
R$ 3.890.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Lance no Leilão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -700.700,00 (-18.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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