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Prédio Comercial com 730m² e Terreno de 390m² , Vilas Do Atlântico , Lauro De Freitas - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Lauro De Freitas!
Este prédio comercial de 4 pavimentos oferece 730m² de área privativa e um terreno de 390m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. Localizado em uma região estratégica, o imóvel possui grande potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente estrutura e localização privilegiada!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 5.600.557,24
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 3.642.722,00
Economia: R$ 1.957.835,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados em imóveis comerciais com potencial de valorização. A estrutura de 4 pavimentos e os 730m² de área construída, somados aos 390m² de terreno, oferecem flexibilidade para diversos tipos de negócios, desde escritórios corporativos até espaços de varejo ou serviços.

Considerando que o lance inicial é de R$ 5.600.557,24 e o lance mínimo para a segunda praça é de R$ 3.642.722,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça. Isso permite uma negociação com um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis comerciais similares na região de Vilas Do Atlântico, casas de leilão em Lauro De Freitas/BA. Avaliar a demanda por espaços comerciais na área e identificar os tipos de negócios que mais prosperam.
  • Visita Técnica (se possível): Caso o acesso seja permitido, realizar uma vistoria completa para identificar possíveis necessidades de reforma ou adaptação, e estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele. Definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos de reforma.
  • Plano de Revenda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo será a revenda após valorização ou a locação para geração de renda passiva. Se for locação, planejar as adaptações necessárias para atrair inquilinos de qualidade.

A localização em Lauro de Freitas, um polo econômico em crescimento na Bahia, é um fator chave para o sucesso deste investimento. A Avenida Praia de Itapoan, 131, no bairro Vilas do Atlantico, é uma área conhecida e de fácil acesso, o que contribui para a atrat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lauro De Freitas/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Lauro De Freitas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lauro De Freitas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lauro De Freitas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.600.557,24 e da 2ª praça é de R$ 3.642.722,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lauro De Freitas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lauro De Freitas no edital oficial. Imóveis de leilão em Lauro De Freitas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vilas Do Atlântico em Lauro De Freitas/BA. A região de Vilas Do Atlântico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lauro De Freitas. Confira outros imóveis em leilão em Lauro De Freitas.
Para participar de leilões de imóveis em Lauro De Freitas/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lauro De Freitas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lauro De Freitas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lauro De Freitas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lauro De Freitas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Lauro De Freitas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lauro De Freitas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lauro De Freitas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lauro De Freitas/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lauro De Freitas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lauro De Freitas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lauro De Freitas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lauro De Freitas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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